香取郡神崎町の不動産相場
千葉県香取郡神崎町 | 13地区 | 159件の成約データ
千葉県香取郡神崎町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は3.7万円（75件）、一戸建ての平均㎡単価は4.6万円（84件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
千葉県香取郡神崎町の不動産相場（159件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'14'17'20'23'26
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 3.7万/坪 | 75件 | - |
| 一戸建て | 4.6万/㎡ | 84件 | +57.7% |
香取郡神崎町の需給バランス
条件次第で売却可能
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過0人/年
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.80倍）
🟡 将来性: 2050年に人口-34.4%の見通し
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
0.7万0.65万0.6万0.55万0.5万
0.6万人
0.6万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 6,321 | 2,334 | - | -52 |
| 2016 | 6,256 | 2,342 | - | -55 |
| 2017 | 6,214 | 2,363 | - | -32 |
| 2018 | 6,123 | 2,368 | -29 | -57 |
| 2019 | 6,024 | 2,379 | -18 | -87 |
| 2020 | 5,889 | 2,382 | -55 | -74 |
| 2021 | 5,806 | 2,379 | -6 | -75 |
| 2022 | 5,761 | 2,377 | +10 | -69 |
| 2023 | 5,679 | 2,384 | -29 | -72 |
| 2024 | 5,634 | 2,411 | +20 | - |
世帯数は人口減少にもかかわらず増加中（1.3%/5年）。単身世帯や小規模世帯の増加が背景にあり、住宅需要は人口ほど落ちていない可能性があります。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少506人 / 生産年齢3,227人 / 高齢2,011人（高齢化率35%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
340万320万300万280万260万
275万円
315万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 315万円（2024年度）
全国平均の0.8倍
5年間の変化: +2.2%/年
納税義務者数: 2,551人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
0.55万0.5万0.45万0.4万0.35万
0.5万人
0.4万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5,480 | -2.7% | - |
| 2030 | 5,158 | -8.4% | - |
| 2035 | 4,818 | -14.5% | - |
| 2040 | 4,448 | -21.1% | - |
| 2045 | 4,073 | -27.7% | - |
| 2050 | 3,697 | -34.4% | - |
中長期での需要減に備え、売却時期の見極めが重要
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
| 地区 | マンション㎡単価 | 土地 坪単価 | 一戸建て平均 | |
|---|---|---|---|---|
| 藤の台 | − | − | − | |
| 神崎本宿 | − | − | − | |
| 四季の丘 | − | − | 917万 | |
| 立野 | − | − | − | |
| 郡 | − | − | − |