城山グリーンハイツ（築30年・㎡単価12.5万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201520182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の12.6万/㎡から2020年は10.2万/㎡へ、5年間で18.5%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では18.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK

5件

794万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	794万	650万	930万

物件概要

所在地	千葉県館山市館山923-1
築年月	1996-11（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	15戸
専有面積	63.33m² ～ 66.01m²
管理会社	裕峰
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉

館山駅

JR内房線

徒歩19分

学区情報

小学校

館山小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 0.01m以上 0.3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
城山グリーンハイツ	1996	15戸	10.2万	650万
房総シーサイド館山	1981	-	-	-
パインズマンション館山駅前タワー	2008	-	-	-

館山市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.8万円	1,978円	34
1DK/1LDK	6.4万円	1,570円	37
2K/2DK	5.0万円	1,234円	54
2LDK	6.8万円	1,283円	17
3LDK+	5.0万円	1,049円	14

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2020
3LDK	12.6万	14.7万	10.2万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年1月	中層	3LDK	60㎡〜	650万	10.24万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	60㎡〜	930万	14.66万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	60㎡〜	780万	12.3万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	60㎡〜	830万	13.08万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	60㎡〜	780万	12.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額81,667円。

3LDK

81,667円

80,000〜85,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	低層	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,265円/㎡
2023年2月	低層	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,265円/㎡
2023年11月	中層	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,344円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。