長生郡長南町の不動産相場
千葉県長生郡長南町 | 24地区 | 74件の成約データ
千葉県長生郡長南町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は3.1万円（36件）、一戸建ての平均㎡単価は3.7万円（38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
千葉県長生郡長南町の不動産相場（74件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'14'17'20'23'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 3.1万/坪 | 36件 | - |
| 一戸建て | 3.7万/㎡ | 38件 | - |
長生郡長南町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-43人/年
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.73倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-54.9%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万0.9万0.8万0.7万0.6万
0.9万人
0.7万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 8,522 | 3,160 | - | -110 |
| 2016 | 8,389 | 3,169 | - | -85 |
| 2017 | 8,168 | 3,153 | - | -126 |
| 2018 | 8,039 | 3,180 | -16 | -118 |
| 2019 | 7,863 | 3,174 | -49 | -131 |
| 2020 | 7,743 | 3,188 | +11 | -123 |
| 2021 | 7,594 | 3,192 | -27 | -117 |
| 2022 | 7,433 | 3,147 | -13 | -150 |
| 2023 | 7,243 | 3,123 | -72 | -133 |
| 2024 | 7,074 | 3,082 | -43 | - |
世帯数は5年で-2.9%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少515人 / 生産年齢3,468人 / 高齢3,215人（高齢化率44.7%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
320万300万280万260万240万
262万円
288万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 288万円（2024年度）
全国平均の0.73倍
5年間の変化: +2.1%/年
納税義務者数: 3,082人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万0.8万0.6万0.4万0.2万
0.6万人
0.3万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6,460 | -8.7% | - |
| 2030 | 5,764 | -18.5% | - |
| 2035 | 5,089 | -28.1% | - |
| 2040 | 4,437 | -37.3% | - |
| 2045 | 3,792 | -46.4% | - |
| 2050 | 3,192 | -54.9% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
長生郡長南町の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
4地点
平均公示価格
1.2万/㎡
住宅地 平均
1.1万/㎡
公示価格の推移（平均㎡単価）
1.1万1.05万1万0.95万0.9万
1万
1万
'17'18'19'20'21'22'23
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長生郡長南町長南字土手町２５４６番１外 | 1.3万/㎡ | -0.7% | 住宅,事務所 | 茂原 8600m |
| 長生郡長南町長南字元宿１２８７番１ | 1.2万/㎡ | -0.8% | 住宅 | 茂原 7900m |
| 長生郡長南町千田字吹羅１４６０番５ | 1.1万/㎡ | -0.9% | 住宅 | 茂原 7000m |
| 長生郡長南町豊原字上ノ原２１５４番９ | 1.1万/㎡ | -0.9% | 住宅 | 茂原 7200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）