古所の土地相場
千葉県長生郡白子町古所 | 47件の成約データ
千葉県長生郡白子町古所の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.9万円（成約47件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が3,410円高くなります。
4〜6m
25件
3万/坪
6〜8m
12件
3万/坪
8m以上
5件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて119%の差があります。
ほぼ長方形
16件
4万/坪
ほぼ台形
4件
4万/坪
長方形
13件
3万/坪
不整形
8件
2万/坪
道路の方位と坪単価
南東
4件
5万/坪
北東
8件
3万/坪
東
10件
3万/坪
北西
5件
3万/坪
西
5件
2万/坪
接面道路無
3件
2万/坪
北
8件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「その他」目的です。
その他
7件
住宅
6件
平均坪単価
2.9万/坪
0.9万/㎡
平均価格
380万円
取引実績
47件
平均面積
139坪
458㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20082012201520182026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2026年は坪5万円へ、18年間で+23.3%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
363坪〜（1200㎡〜）
5.0万/坪
2021年第4四半期
800万円
233坪〜（770㎡〜）
3.4万/坪
2021年第2四半期
100万円
42坪〜（140㎡〜）
2.4万/坪
2021年第1四半期
170万円
35坪〜（115㎡〜）
4.9万/坪
2019年第4四半期
200万円
59坪〜（195㎡〜）
3.4万/坪
2019年第2四半期
140万円
47坪〜（155㎡〜）
3.0万/坪
2019年第1四半期
800万円
191坪〜（630㎡〜）
4.2万/坪
2019年第1四半期
190万円
42坪〜（140㎡〜）
4.5万/坪
2018年第4四半期
360万円
172坪〜（570㎡〜）
2.1万/坪
2018年第3四半期
350万円
115坪〜（380㎡〜）
3.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長生郡白子町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-341人/年
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 11,830 | - |
| 2017 | 11,485 | - |
| 2019 | 11,182 | -98 |
| 2021 | 10,847 | -23 |
| 2023 | 10,565 | -245 |
| 2024 | 10,376 | -765 |
所得: 平均339万円（5年変化: +4.5%/年）
将来人口: 2035年-22.7%、2050年-44.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長生郡白子町の土地マップ
長生郡白子町内のエリアランキング
古所は長生郡白子町内3地区中2位（上位33%）。
坪単価2.9万/坪。
1つ上の関とは20%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
古所 ◀
―
2.9万/坪
お手頃帯（3〜3位）
最寄り駅の相場
古所周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長生郡白子町古所字北川岸３２９３番２ | 1.2万/㎡ | -0.8% | 住宅 | 八積 9100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）