五井の土地相場
千葉県長生郡白子町五井 | 30件の成約データ
千葉県長生郡白子町五井の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.3万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大106%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が20,025円高くなります。
4〜6m
19件
2万/坪
6〜8m
4件
2万/坪
8m以上
5件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価2万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて16%の差があります。
長方形
10件
2万/坪
ほぼ台形
3件
2万/坪
ほぼ長方形
8件
2万/坪
不整形
4件
2万/坪
道路の方位と坪単価
東
4件
4万/坪
西
8件
3万/坪
南東
4件
3万/坪
北西
5件
2万/坪
南
4件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
その他
3件
住宅
2件
平均坪単価
2.3万/坪
0.7万/㎡
平均価格
254万円
取引実績
30件
平均面積
109坪
360㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20082011201520202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2026年は坪1万円へ、18年間で55.0%下落（年平均-3.1%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
50万円
41坪〜（135㎡〜）
1.2万/坪
2022年第3四半期
400万円
169坪〜（560㎡〜）
2.4万/坪
2021年第1四半期
77万円
33坪〜（110㎡〜）
2.3万/坪
2020年第4四半期
160万円
67坪〜（220㎡〜）
2.4万/坪
2020年第1四半期
100万円
41坪〜（135㎡〜）
2.4万/坪
2020年第1四半期
68万円
29坪〜（95㎡〜）
2.4万/坪
2019年第3四半期
100万円
35坪〜（115㎡〜）
2.9万/坪
2016年第4四半期
86万円
51坪〜（170㎡〜）
1.7万/坪
2016年第4四半期
120万円
57坪〜（190㎡〜）
2.1万/坪
2016年第1四半期
69万円
64坪〜（210㎡〜）
1.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長生郡白子町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-341人/年
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 11,830 | - |
| 2017 | 11,485 | - |
| 2019 | 11,182 | -98 |
| 2021 | 10,847 | -23 |
| 2023 | 10,565 | -245 |
| 2024 | 10,376 | -765 |
所得: 平均339万円（5年変化: +4.5%/年）
将来人口: 2035年-22.7%、2050年-44.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長生郡白子町の土地マップ
長生郡白子町内のエリアランキング
五井は長生郡白子町内3地区中3位（上位0%）。
坪単価2.3万/坪。
1つ上の古所とは26%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
3
五井 ◀
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2.3万/坪