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レガリアシティ船橋ガーデンコート

千葉県船橋市湊町2丁目13-12 | 築24年 | 16戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201420162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.1万/㎡から2025年は48.7万/㎡へ、11年間で15.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.2万円/㎡
レンジ
53.3〜65.2万円/㎡
市区町村ベースライン 40.3万円/㎡
補正係数 ×1.472
代表面積 66.08㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1286件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・40件）で、平均3,415万円です。3LDKが最も高く平均3,415万円、2LDKは平均3,396万円です。
2LDK
2件
3,396万
3LDK
40件
3,415万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,396万 3,336万 3,456万
3LDK 40件 3,415万 2,616万 4,499万

階数別の㎡単価

1-3階
48.1万/㎡
20件
4-7階
42万/㎡
18件
8階以上
39.7万/㎡
4件

物件概要

所在地千葉県船橋市湊町2丁目13-12
築年月2002-10（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数16戸
専有面積66.00m² ～ 66.08m²
分譲会社ホリスインターナショナル
施工会社丸彦渡辺建設
管理会社東京建物アメニティサポート
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
船橋駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩15分
🚉
大神宮下駅
京成本線
徒歩18分

学区情報

小学校
湊町小学校
中学校
湊町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レガリアシティ船橋ガーデンコート 2002 16戸 48.2万 3,180万
ドラゴンマンション船橋壱番館 1997 21戸 34.7万 2,290万
クリオ船橋 2015 64戸 71.3万 4,998万
ふなばしハイツ 1981 118戸 48.0万 3,890万
ユニーブル船橋 1999 78戸 - -
ライオンズマンション船橋南 1987 58戸 - -
石井マンション 1974 19戸 24.5万 1,180万
パークハウスプレシア 2003 325戸 30.8万 2,680万
プレジャーガーデン船橋 2002 17戸 - -
ライオンズマンション船橋 1982 25戸 38.4万 1,850万
日神パレステージ船橋南 2007 31戸 59.2万 3,780万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
3LDK 36.8万 35.6万 37.5万 46.8万 49.8万 54.2万 46.0万 48.7万
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,180万 48.19万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 65㎡〜 3,180万 48.13万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.7万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,490万 37.69万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,550万 38.59万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.64万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.7万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,380万 51.15万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,850万 43.14万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,850万 43.15万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 65㎡〜 3,380万 51.22万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.67万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,600万 39.35万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.64万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.64万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,580万 54.18万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.73万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 65㎡〜 3,780万 57.21万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,890万 58.87万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 65㎡〜 3,780万 57.28万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.64万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,950万 44.65万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,950万 44.65万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.24万/㎡
2021年4月 高層 3LDK 65㎡〜 3,090万 46.77万/㎡
2020年8月 高層 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.05万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.08万/㎡
2020年4月 高層 3LDK 65㎡〜 2,180万 33万/㎡
2020年1月 高層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.02万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.54万/㎡
2018年9月 高層 2LDK 65㎡〜 2,780万 42.08万/㎡
2018年4月 高層 2LDK 65㎡〜 2,880万 43.59万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,350万 35.57万/㎡
2017年6月 高層 3LDK 65㎡〜 2,350万 35.57万/㎡
2017年11月 高層 3LDK 65㎡〜 2,500万 37.84万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,450万 37.08万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.51万/㎡
2015年4月 高層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.54万/㎡
2015年2月 高層 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.05万/㎡
2015年10月 高層 3LDK 65㎡〜 2,200万 33.3万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.08万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。