船橋サンハイツ
千葉県船橋市北本町1丁目18-1 | 築47年 | 3棟
このページは3棟をまとめた船橋サンハイツ全体の相場です（成約 110件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
2014201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.1万/㎡から2026年は37万/㎡へ、12年間で162.8%上昇しました（年平均+13.6%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.7万円/㎡
レンジ
28.7〜38.8万円/㎡
市区町村ベースライン 40.3万円/㎡
補正係数 ×0.838
補正係数 ×0.838
代表面積 78.12㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1286件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の96%・53件）で、平均2,333万円です。2LDKが最も高く平均2,585万円、3LDKは平均2,333万円です。
2LDK
2,585万
2件
3LDK
2,333万
53件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,585万 | 2,262万 | 2,908万 |
| 3LDK | 53件 | 2,333万 | 1,305万 | 3,138万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
29.6万/㎡
3階以上
49件
25.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市北本町1丁目18-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-10（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 135戸 |
| 専有面積 | 78.12m² ～ 78.12m² |
| 分譲会社 | 大和土地建物 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（3棟）
船橋サンハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 110件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1979年 | 5階建 | 135戸 | 46件 | 25.4万 | - | - |
| 2号棟 | 1979年 | 地下1階付5階建 | 40戸 | 32件 | 33万 | - | - |
| 3号棟 | 1979年 | 5階建 | 135戸 | 32件 | 21.6万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
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東海神駅
東葉高速線
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新船橋駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
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徒歩10分
船橋駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
船橋小学校／海神小学校
中学校
海神中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 船橋サンハイツ | 1979 | 135戸 | 20.5万 | 1,600万 |
| サニーコート船橋 | 2009 | 26戸 | - | - |
| リビオ船橋夏見 | 2021 | 51戸 | 73.9万 | 4,760万 |
| 船橋ヒルズ | 1995 | 46戸 | - | - |
| グランシティユーロパレス船橋 | 2007 | 33戸 | 52.0万 | 3,380万 |
| パークホームズ船橋夏見弐番館 | 2002 | 43戸 | 66.5万 | 4,990万 |
| ライオンズマンション船橋第5 | 1989 | 89戸 | - | - |
| ヒルズ船橋天沼公園 | 2003 | 51戸 | 75.6万 | 5,800万 |
| 船橋夏見パークホームズ | 2000 | 76戸 | 83.6万 | 6,480万 |
| ジークレフ船橋夏見 | 2011 | 53戸 | 61.7万 | 4,480万 |
| いづみハイツ船橋B棟 | 1973 | 133戸 | 48.8万 | 2,790万 |
売買データ分析（55件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで1,000〜2,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
27件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.0万 | 20.9万 | 25.8万 | 29.5万 | 30.2万 | 35.6万 | 30.6万 | 37.0万 |
| 2LDK | - | - | 31.8万 | - | - | 26.9万 | - | - |
全 55 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 20.49万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.31万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 26.89万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,778万 | 35.57万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.79万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,999万 | 38.4万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,999万 | 38.4万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.07万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.07万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,999万 | 38.4万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.35万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.35万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.35万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.47万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.47万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.75万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.19万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.19万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.75万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.75万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,188万 | 28.01万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.75万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.63万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.75万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.95万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.91万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.47万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.75万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.47万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.72万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,420万 | 18.18万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.67万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.57万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.48万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.95万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.63万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.75万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,420万 | 18.18万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.91万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.48万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.92万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.2万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.92万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.39万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.67万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.39万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.08万/㎡ |
他 5 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。