柏第1パブリックハイツ
千葉県柏市千代田3丁目15-8 | 築48年 | 24戸
推定相場
柏第1パブリックハイツ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は13.8万円。周辺エリア平均（45.9万円）より70.0%低く、柏市全体の平均（33.7万円）より59.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の8.2万/㎡から2022年は14.8万/㎡へ、4年間で80.4%上昇しました（年平均+20.1%）。直近3年では22.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均1,644万円です。2LDKが最も高く平均1,644万円、2SLDKは平均857万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 857万 | 729万 | 986万 |
| 2LDK | 4件 | 1,644万 | 1,437万 | 1,977万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市千代田3丁目15-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-06（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 53.68m² ～ 73.47m² |
| 施工会社 | 三進建設 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
柏第三小学校
中学校
柏第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 柏第1パブリックハイツ | 1978 | 24戸 | 13.8万 | 780万 |
| 柏ハイム | 1975 | 122戸 | - | - |
| 脇田マンション | 1967 | 11戸 | 11.2万 | 380万 |
| 柏ガーデンハイツ | 1979 | 39戸 | 11.7万 | 980万 |
| ダイアパレス柏 | 1987 | 54戸 | 21.0万 | 1,580万 |
| アールレジデンス柏スクエア | 1994 | 7戸 | - | - |
| R－レジデンス柏squae | 1994 | 11戸 | 45.7万 | 3,800万 |
| ルネ柏ザレジデンス | 2026 | 53戸 | - | - |
| LEBEN柏Crystal I’ll SORATERRACE | 2015 | 113戸 | - | - |
| レーベン柏クリスタルアイルソラテラス | 2015 | 114戸 | 62.8万 | 4,480万 |
| プレミスト柏 | 2009 | 55戸 | 71.8万 | 5,999万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 9.5万 | - | - | 14.8万 |
| 2LDK | - | 19.2万 | 22.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.76万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 900万 | 15.88万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.87万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 998万 | 17.61万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 998万 | 17.61万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,198万 | 22.32万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 540万 | 9.53万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 370万 | 6.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。