クレスト常盤平
千葉県松戸市常盤平7丁目19-30 | 築43年 | 37戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.1万/㎡から2025年は25.3万/㎡へ、12年間で67.8%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,000〜54,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.0万円/㎡
レンジ
19.5〜26.4万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×0.687
補正係数 ×0.687
代表面積 54.86㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 523件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・10件）で、平均1,276万円です。3LDKが最も高く平均1,842万円、2LDKは平均1,276万円です。
2DK
1,486万
4件
2LDK
1,276万
10件
3LDK
1,842万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4件 | 1,486万 | 1,173万 | 1,690万 |
| 2LDK | 10件 | 1,276万 | 1,040万 | 1,831万 |
| 3LDK | 7件 | 1,842万 | 1,413万 | 2,251万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
23.7万/㎡
3階以上
11件
19.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市常盤平7丁目19-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年11月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 51.05m² ～ 78.41m² |
| 分譲会社 | 氷川商事 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
常盤平駅
京成松戸線
学区情報
小学校
松戸市立常盤平第一小学校
中学校
松戸市立常盤平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレスト常盤平 | 1983 | 37戸 | 27.2万 | 1,490万 |
| グリーンゲートシティA棟アリーナレジデンス | 2008 | 15戸 | - | - |
| グリーンゲートシティB棟ブライトレジデンス | 2008 | 57戸 | - | - |
| グリーンゲートシティC棟セントラルレジデンス | 2008 | 88戸 | - | - |
| 牧の原団地１街区 | 1975 | 157戸 | - | - |
| モードヴィスタ常盤平 | 2007 | 81戸 | 48.4万 | 3,880万 |
| 牧の原団地１街区１号棟 | 1975 | 8戸 | - | - |
| 牧の原団地１街区２号棟 | 1975 | 19戸 | - | - |
| 牧の原団地１街区３号棟 | 1975 | 11戸 | - | - |
| 牧の原団地１街区４号棟 | 1975 | 3戸 | - | - |
| 牧の原団地１街区５号棟 | 1975 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 25.5万 | - | - | - | 23.9万 | 21.9万 | 20.9万 | 19.7万 |
| 2DK | - | - | 19.5万 | - | - | - | - | 29.0万 |
| 3LDK | - | 18.3万 | - | 25.3万 | 23.9万 | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,040万 | 19.27万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,590万 | 28.99万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,300万 | 25.47万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,090万 | 20.2万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,690万 | 30.81万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,490万 | 27.17万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,130万 | 20.94万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.87万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,870万 | 23.85万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,870万 | 23.85万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 23.91万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 23.91万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,870万 | 25.33万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1DK | 50㎡〜 | 1,090万 | 21.36万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,070万 | 19.51万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.88万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.18万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.16万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.88万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,400万 | 25.52万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.98万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.81万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 870万 | 14.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額80,500円。
3LDK
68,000〜90,000円
80,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
5件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 54,000円 | 1,001円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,002円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 68,000円 | 867円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,020円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,020円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,084円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,148円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,020円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,002円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。