多幸ビル
千葉県松戸市三矢小台1丁目2-4 | 築52年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の12.9万/㎡から2026年は21.1万/㎡へ、3年間で63.5%上昇しました（年平均+21.2%）。直近3年では63.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.7万円/㎡
レンジ
25.3〜34.2万円/㎡
市区町村ベースライン
35.0万円/㎡
補正係数 ×0.849
代表面積 48.76㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 982件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 8件 | 801万 | 598万 | 1,080万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市三矢小台1丁目2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-03（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
矢切駅
北総鉄道北総線
学区情報
小学校
矢切小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 多幸ビル | 1974 | 12戸 | 20.1万 | 980万 |
| メゾンドール矢切 | 1973 | 34戸 | - | - |
| グランフォーレ矢切 | 2007 | 39戸 | 60.6万 | 1,930万 |
| アドグランデ松戸ビューテラス | 2014 | 88戸 | - | - |
| エンゼルハイム国府台 | 1994 | 27戸 | 34.9万 | 2,180万 |
| メゾンドール市川国府台 | 1981 | 32戸 | 13.5万 | 900万 |
| ソフィア松戸 | 2006 | 283戸 | - | - |
| 日神パレステージ松戸 | 1990 | 57戸 | - | - |
| シャトー萩 | 1982 | 12戸 | - | - |
| リビオ松戸ヒルズフィールド | 2014 | 151戸 | - | - |
| エステコート市川北国分 | 1994 | 125戸 | 29.4万 | 2,100万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 12.9万 | 12.9万 | 18.4万 | 21.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 980万 | 20.1万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.15万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.15万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 630万 | 12.92万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 980万 | 20.1万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 630万 | 12.92万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 630万 | 12.92万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 630万 | 12.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。