ユーカリシティハイツ
千葉県松戸市松戸1286-5 | 築43年 | 9戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.7万円/㎡
レンジ
30.3〜37.0万円/㎡
市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×0.980
補正係数 ×0.980
代表面積 50.96㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 953件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の25%・3件）で、平均912万円です。2DKが最も高く平均1,432万円、３ＤＫは平均624万円です。
３ＬＤＫ
935万
3件
３ＤＫ
624万
2件
２ＬＤＫ
912万
3件
２ＤＫ
922万
2件
2DK
1,432万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 935万 | 665万 | 1,190万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 624万 | 392万 | 855万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 912万 | 456万 | 1,235万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 922万 | 798万 | 1,045万 |
| 2DK | 2件 | 1,432万 | 1,296万 | 1,568万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市松戸1286-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-07（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 50.96m² ～ 50.96m² |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
松戸駅
JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線
学区情報
小学校
松戸市立中部小学校
中学校
松戸市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーカリシティハイツ | 1983 | 9戸 | 24.6万 | 1,180万 |
| ザパークハウス松戸本町 | 2025 | 46戸 | 131.5万 | 6,480万 |
| レジェイド松戸ステーションフロント | 2023 | 44戸 | - | - |
| ファミールスクエア松戸リーラコモンズ | 2004 | 201戸 | 81.7万 | 5,980万 |
| ルフォン松戸ザレジデンス | 2015 | 93戸 | 97.0万 | 8,000万 |
| 第3太洋マンション | 1980 | 17戸 | - | - |
| エクセレントシティ松戸駅前 | 2018 | 40戸 | 89.1万 | 7,200万 |
| パークホームズ松戸駅前レジデンス | 2009 | 79戸 | 87.0万 | 6,490万 |
| 古賀ビル | 1977 | 20戸 | 25.8万 | 880万 |
| 藤和シティコープ松戸本町 | 1995 | 40戸 | 55.1万 | 3,280万 |
| コスモ松戸ステーションスクエア | 1987 | 82戸 | 59.0万 | 3,498万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 |
|---|---|---|
| 2DK | 25.5万 | 24.6万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,180万 | 24.57万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,300万 | 25.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。