ルネ常盤平
千葉県松戸市牧の原1丁目27-1 | 築42年 | 77戸
推定相場
ルネ常盤平
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.3万円。周辺エリア平均（20.2万円）を5.6%上回って、松戸市全体の平均（33.3万円）より36.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.3万/㎡から2020年は18.8万/㎡へ、7年間で41.2%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.4万円/㎡
レンジ
27.3〜33.4万円/㎡
市区町村ベースライン
35.0万円/㎡
補正係数 ×0.868
代表面積 78.85㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 976件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均1,660万円です。3LDKが最も高く平均1,660万円、2LDKは平均1,201万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,201万 | 905万 | 1,665万 |
| 3LDK | 9件 | 1,660万 | 1,263万 | 2,040万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市牧の原1丁目27-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-12（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 60.17m² ～ 118.09m² |
| 分譲会社 | 総合地所 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
新八柱駅
JR武蔵野線
🚉
徒歩16分
常盤平駅
京成松戸線
学区情報
小学校
市立牧野原小学校
中学校
市立常盤平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネ常盤平 | 1984 | 77戸 | 21.3万 | 1,680万 |
| ライオンズヒルズ新八柱 | 2002 | 123戸 | 41.8万 | 3,880万 |
| ライオンズマンション松戸牧の原 | 1995 | 32戸 | - | - |
| 牧の原団地1街区 | 1975 | 157戸 | - | - |
| ヴェルデゾーナ新八柱 | 2002 | 174戸 | - | - |
| レクセルプラッツァ新八柱 | 2001 | 134戸 | 34.4万 | 2,700万 |
| 藤和シティホームズ新八柱リフィーネ | 2001 | 43戸 | - | - |
| 牧の原団地2街区2号棟 | 1975 | 40戸 | 6.2万 | 300万 |
| 牧の原団地1街区1号棟 | 1975 | 8戸 | - | - |
| 牧の原団地1街区2号棟 | 1975 | 19戸 | - | - |
| 牧の原団地1街区3号棟 | 1975 | 11戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 20.2万 | 18.1万 | - | 18.0万 | 18.8万 |
| 2LDK | 13.3万 | 18.9万 | - | - | 17.2万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.31万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.24万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,430万 | 18.03万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.1万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.75万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.75万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.31万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.59万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.39万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,495万 | 18.97万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.63万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,495万 | 18.97万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.94万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.47万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.28万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.56万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 800万 | 13.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。