朝日松戸プラザの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.5万/㎡から2025年は46万/㎡へ、12年間で67.2%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は46,750〜47,714円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の90%・35件）で、平均650万円です。1Kが最も高く平均663万円、1Rは平均650万円です。

1R 35件 650万円

1K 4件 663万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	35件	650万	489万	1,026万
1K	4件	663万	522万	747万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.1万円で、1-3階（33.7万円）と比べて2.4万円（+7.1%）高くなっています。

1-3階 33.7万/㎡ 12件

4-7階 35.2万/㎡ 21件

8階以上 36.1万/㎡ 6件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市根本122-2
築年月	1991-02（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	61戸
専有面積	15.10m² ～ 20.58m²
分譲会社	朝日建物
施工会社	渡辺建設名工建設
管理会社	朝日管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

松戸駅

JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線

徒歩8分

学区情報

小学校

松戸市立北部小学校

中学校

松戸市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日松戸プラザ	1991	61戸	46.0万	800万
ライフピア松戸根本	2005	41戸	52.9万	4,580万
サニーコート松戸	2005	33戸	-	-
松戸シティハウス	1992	32戸	60.1万	4,090万
エレガントライフ松戸	1986	20戸	-	-
藤和シティコープ松戸3	1996	25戸	67.8万	4,190万
第一京葉ハイツ	1979	20戸	-	-
パークホームズ松戸グランフォレスト	2013	72戸	72.3万	5,480万
中銀松戸マンシオン	1984	117戸	43.9万	2,280万
エクセレント松戸グレースフォート	2004	33戸	42.7万	2,490万
ベルシェ松戸2	1985	39戸	49.9万	3,280万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
950万円	17.1㎡	55.6万円	ワンルーム	-	南東

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 38件

1,000〜2,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
1R	34.1万	35.3万	32.1万	30.8万	32.8万	40.3万	48.5万	46.0万
1K	-	-	-	-	-	32.2万	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	1〜2階	1R	15㎡〜	800万	46.04万/㎡
2024年7月	9〜10階	1R	15㎡〜	1,080万	58.07万/㎡
2024年3月	7〜8階	1R	15㎡〜	790万	45.46万/㎡
2024年12月	5〜6階	1R	15㎡〜	730万	42.01万/㎡
2023年9月	7〜8階	1R	15㎡〜	850万	48.91万/㎡
2023年3月	7〜8階	1K	15㎡〜	550万	32.17万/㎡
2023年3月	3〜4階	1R	15㎡〜	550万	31.65万/㎡
2022年6月	5〜6階	1R	15㎡〜	560万	32.75万/㎡
2020年7月	3〜4階	1R	15㎡〜	530万	30.77万/㎡
2019年7月	1〜2階	1R	15㎡〜	580万	33.92万/㎡
2019年7月	5〜6階	1R	15㎡〜	580万	33.67万/㎡
2019年2月	5〜6階	1R	15㎡〜	520万	30.42万/㎡
2019年2月	5〜6階	1R	15㎡〜	600万	34.83万/㎡
2019年12月	3〜4階	1R	15㎡〜	450万	25.9万/㎡
2019年11月	5〜6階	1R	15㎡〜	580万	33.67万/㎡
2018年9月	1〜2階	1R	15㎡〜	515万	29.9万/㎡
2018年9月	5〜6階	1R	15㎡〜	630万	36.85万/㎡
2018年4月	5〜6階	1R	15㎡〜	730万	42.37万/㎡
2018年4月	1〜2階	1R	15㎡〜	580万	33.92万/㎡
2018年1月	1〜2階	1R	15㎡〜	600万	35.09万/㎡
2018年10月	1〜2階	1R	15㎡〜	580万	33.92万/㎡
2017年9月	3〜4階	1R	15㎡〜	590万	34.51万/㎡
2017年8月	7〜8階	1R	15㎡〜	590万	34.25万/㎡
2017年1月	5〜6階	1R	15㎡〜	600万	34.83万/㎡
2017年1月	3〜4階	1R	15㎡〜	580万	33.92万/㎡
2017年10月	7〜8階	1R	15㎡〜	570万	33.09万/㎡
2016年9月	9〜10階	1R	20㎡〜	628万	30.52万/㎡
2016年8月	5〜6階	1R	15㎡〜	600万	35.09万/㎡
2016年7月	1〜2階	1K	15㎡〜	680万	39.47万/㎡
2016年1月	5〜6階	1R	15㎡〜	600万	35.09万/㎡
2016年12月	9〜10階	1K	15㎡〜	630万	36.85万/㎡
2016年11月	3〜4階	1R	15㎡〜	590万	34.51万/㎡
2016年10月	1〜2階	1K	15㎡〜	630万	36.57万/㎡
2015年5月	1〜2階	1R	15㎡〜	480万	27.62万/㎡
2014年6月	9〜10階	1R	20㎡〜	580万	28.19万/㎡
2014年6月	9〜10階	1R	20㎡〜	630万	30.62万/㎡
2013年6月	3〜4階	1R	15㎡〜	390万	22.81万/㎡
2013年6月	5〜6階	1R	15㎡〜	550万	31.92万/㎡
2013年11月	1〜2階	1R	15㎡〜	480万	27.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（120件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の63%）で、平均月額43,921円。1Kなら月額41,333円が相場です。

ワンルーム 43,921円 35,000〜62,000円

1R 44,122円 38,000〜50,000円

1K 41,333円 39,000〜43,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 107件

5〜8万 13件

全 120 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,099円/㎡
2024年8月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,944円/㎡
2024年7月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,612円/㎡
2024年7月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,281円/㎡
2024年7月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	47,000円	2,284円/㎡
2024年7月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,281円/㎡
2024年6月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,264円/㎡
2024年3月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,877円/㎡
2024年1月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,786円/㎡
2024年1月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,807円/㎡
2024年12月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,333円/㎡
2024年11月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,456円/㎡
2024年11月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,339円/㎡
2024年10月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,158円/㎡
2023年9月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	46,000円	2,235円/㎡
2023年9月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,924円/㎡
2023年8月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,633円/㎡
2023年7月	7〜8階	1K	15㎡〜	43,000円	2,515円/㎡
2023年6月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,631円/㎡
2023年6月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,186円/㎡
2023年4月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,515円/㎡
2023年3月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,727円/㎡
2023年3月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,793円/㎡
2023年11月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,281円/㎡
2022年9月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,264円/㎡
2022年9月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,631円/㎡
2022年8月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,727円/㎡
2022年8月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,793円/㎡
2022年8月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,515円/㎡
2022年6月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,612円/㎡

他 90 件