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サングリーン松戸

千葉県松戸市小山523-8 | 築47年 | 2棟

このページは2棟をまとめたサングリーン松戸全体の相場です（成約 212件、うち棟が特定できない事例 152件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
サングリーン松戸
最新データ 2025年10月
売買86件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は9.3万円。周辺エリア平均（23.5万円）より60.4%低く、松戸市全体の平均（33.3万円）より72.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.6万/㎡から2025年は10.9万/㎡へ、12年間で27.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では38.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万
20142016201820192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は72,333〜70,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
22.6万円/㎡
レンジ
20.3〜24.8万円/㎡
市区町村ベースライン
35.0万円/㎡
補正係数 ×0.645
代表面積 73.19㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 976件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

3LDK 86件 1,036万円
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 86件 1,036万 474万 1,956万

階数別の㎡単価

1-2階 13.4万/㎡ 21件
3階以上 13.3万/㎡ 65件

物件概要

所在地千葉県松戸市小山523-8
築年月1979-11（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数90戸
専有面積69.81m² ～ 81.50m²
分譲会社大成プレハブ
施工会社大成プレハブ
管理会社大成有楽不動産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

棟別の相場（2棟）

サングリーン松戸は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 152件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 212件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1979年 5階建 90戸 152件 11.6万 24件 -
A棟 1979年 5階建 90戸 40件 16万 10件 2件
B号棟 1979年 5階建 90戸 20件 14.8万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
松戸駅
JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線
徒歩18分

学区情報

小学校
松戸市立南部小学校
中学校
松戸市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サングリーン松戸 1979 90戸 9.3万 680万
コスモ松戸 1986 64戸 - -
菱和エクセル松戸 1997 52戸 22.7万 1,560万
ドリームホーム松戸 1995 43戸 - -
クレストフォルム松戸ウッドスクエア 2001 150戸 - -
サンフォーレ松戸 1997 18戸 30.8万 1,980万
クリオ松戸壱番館 1993 20戸 33.3万 1,880万
リーベスト松戸II 1993 54戸 - -
リーベスト松戸第2 1993 56戸 16.4万 1,080万
日神パレステージ松戸 1990 57戸 - -
リビオ松戸ヒルズフィールド 2014 151戸 - -

いま売出中の物件（2件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
650万円 73.19㎡ 8.9万円 3LDK - 南西
730万円 73.19㎡ 10万円 3LDK - 南西

売買データ分析（86件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が38件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 48件
1,000〜2,000万 38件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 11.9万 13.7万 10.2万 16.3万 17.4万 17.7万 16.7万 10.9万
全 86 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 高層 3LDK 70㎡〜 680万 9.29万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 70㎡〜 840万 11.48万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 80㎡〜 780万 9.58万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 70㎡〜 980万 13.39万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,498万 20.47万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.63万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.63万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.45万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 70㎡〜 840万 11.48万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.23万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 70㎡〜 830万 11.35万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 70㎡〜 1,299万 17.75万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 70㎡〜 1,255万 17.15万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 70㎡〜 1,255万 17.16万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 70㎡〜 1,255万 17.16万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 70㎡〜 1,399万 19.12万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 70㎡〜 830万 11.35万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,255万 17.16万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 70㎡〜 1,255万 17.16万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 70㎡〜 1,255万 17.15万/㎡
2022年8月 高層 3LDK 70㎡〜 1,255万 17.15万/㎡
2022年7月 高層 3LDK 70㎡〜 880万 12.03万/㎡
2022年5月 高層 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.38万/㎡
2022年3月 高層 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.38万/㎡
2022年3月 高層 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.36万/㎡
2022年2月 高層 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.38万/㎡
2021年12月 高層 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.09万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 70㎡〜 680万 9.29万/㎡
2021年11月 高層 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.11万/㎡
2021年11月 高層 3LDK 70㎡〜 1,750万 23.91万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 70㎡〜 980万 13.39万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 70㎡〜 680万 9.29万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 70㎡〜 900万 12.3万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 70㎡〜 470万 6.43万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 70㎡〜 780万 10.66万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 70㎡〜 980万 13.39万/㎡
2019年9月 高層 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.03万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 70㎡〜 700万 9.57万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.03万/㎡
2019年1月 高層 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.03万/㎡
2018年12月 高層 3LDK 70㎡〜 700万 9.57万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 720万 9.84万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 70㎡〜 720万 9.84万/㎡
2018年7月 高層 3LDK 70㎡〜 1,200万 16.4万/㎡
2018年6月 高層 3LDK 70㎡〜 700万 9.57万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 70㎡〜 780万 10.66万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,190万 16.26万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 70㎡〜 690万 9.43万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.63万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 70㎡〜 690万 9.43万/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額69,917円。
3LDK 69,917円 59,000〜75,000円
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 高層 3LDK 70㎡〜 70,000円 959円/㎡
2019年7月 低層 3LDK 70㎡〜 74,000円 1,012円/㎡
2019年6月 低層 3LDK 70㎡〜 74,000円 1,011円/㎡
2019年4月 高層 3LDK 70㎡〜 65,000円 891円/㎡
2018年12月 高層 3LDK 70㎡〜 59,000円 808円/㎡
2018年10月 高層 3LDK 70㎡〜 65,000円 891円/㎡
2018年4月 高層 3LDK 70㎡〜 65,000円 891円/㎡
2016年8月 低層 3LDK 75㎡〜 75,000円 949円/㎡
2016年2月 低層 3LDK 75㎡〜 75,000円 949円/㎡
2014年9月 高層 3LDK 70㎡〜 72,000円 973円/㎡
2014年6月 高層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,013円/㎡
2014年4月 中層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,003円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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