吾妻北第1住宅
千葉県成田市吾妻2丁目2-1 | 築45年 | 6棟
このページは6棟をまとめた吾妻北第1住宅全体の相場です（成約 37件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.2万/㎡から2026年は10.3万/㎡へ、10年間で15.3%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
9.9万円/㎡
レンジ
7.4〜12.3万円/㎡
市区町村ベースライン 18.3万円/㎡
補正係数 ×0.540
補正係数 ×0.540
代表面積 52.13㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 67件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 46件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・24件）で、平均802万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,087万円、2LDKは平均507万円です。
３ＬＤＫ
802万
24件
４ＬＤＫ
1,087万
7件
２ＬＤＫ
536万
8件
１ＬＤＫ
521万
7件
1LDK
532万
11件
2K
820万
2件
2LDK
507万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 24件 | 802万 | 367万 | 1,571万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 1,087万 | 560万 | 1,857万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 536万 | 133万 | 1,000万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 521万 | 293万 | 786万 |
| 1LDK | 11件 | 532万 | 293万 | 714万 |
| 2K | 2件 | 820万 | 616万 | 1,024万 |
| 2LDK | 19件 | 507万 | 270万 | 763万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
12.7万/㎡
3階以上
20件
9.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県成田市吾妻2丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-08（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 44.67m² ～ 57.16m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
棟別の相場（6棟）
吾妻北第1住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 37件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1981年 | 5階建 | 50戸 | - | - | - | 1件 |
| 吾妻北第一住宅1号棟 | 1986年 | 5階建 | 40戸 | 4件 | 9.4万 | - | - |
| 吾妻北第一住宅2号棟 | 1986年 | 5階建 | 30戸 | 6件 | 10.6万 | - | - |
| 吾妻北第一住宅3号棟 | 1985年 | 5階建 | 40戸 | 4件 | 7.9万 | - | - |
| 吾妻北第一住宅5号棟 | 1981年 | 5階建 | 20戸 | - | - | - | - |
| 吾妻北第一住宅6号棟 | 1981年 | 5階建 | 30戸 | 13件 | 11.62万 | - | - |
| 吾妻北第一住宅7号棟 | 1981年 | 5階建 | 50戸 | 10件 | 9.4万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩20分直線1.6km
成田湯川駅
成田スカイアクセス
🚉
約徒歩33分直線2.6km
成田駅
JR成田線 / JR成田エクスプレス
🚉
約徒歩34分直線2.6km
下総松崎駅
JR成田線
学区情報
小学校
成田市立吾妻小学校
中学校
成田市立吾妻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 吾妻北第1住宅 | 1981 | 30戸 | 11.2万 | 530万 |
| 吾妻北第一団住宅4号棟 | 1981 | 40戸 | - | - |
| 吾妻北第二住宅 | 1982 | 20戸 | 15.3万 | 1,200万 |
| 吾妻南団地2－1－13号棟 | 1980 | 5戸 | - | - |
| グリーンコーポ中台 | 1993 | 320戸 | 10.5万 | 920万 |
| 吾妻南団地2－1－18号棟 | 1980 | 4戸 | - | - |
| 吾妻南団地2－1－22号棟 | 1980 | 24戸 | - | - |
| 吾妻南団地2－1－19号棟 | 1980 | 3戸 | - | - |
| 吾妻南団地2－1－12号棟 | 1980 | 4戸 | - | - |
| 吾妻南団地2－1－21号棟 | 1980 | 40戸 | - | - |
| 吾妻南団地2－1－14号棟 | 1980 | 6戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 390万円 | 57.16㎡ | 6.8万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（32件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9.4万 | 7.7万 | 10.9万 | 8.7万 | 10.6万 | 7.9万 | 9.2万 | 10.3万 |
| 1LDK | - | 11.6万 | 8.2万 | 14.8万 | - | 13.7万 | 11.2万 | - |
| 2K | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 590万 | 10.33万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 530万 | 11.2万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 530万 | 11.2万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 530万 | 11.2万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.21万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 650万 | 13.74万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.88万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.56万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.56万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 700万 | 14.79万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 10.92万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 700万 | 14.79万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 370万 | 6.48万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 595万 | 10.41万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 600万 | 11.3万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 390万 | 8.24万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.4万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 420万 | 7.35万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 550万 | 11.62万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 420万 | 7.35万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 490万 | 9.4万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 550万 | 11.62万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 730万 | 16.35万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 520万 | 9.1万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 460万 | 9.29万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 490万 | 9.4万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 520万 | 9.1万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 480万 | 10.14万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2K | 45㎡〜 | 698万 | 14.75万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 490万 | 9.9万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2K | 45㎡〜 | 698万 | 14.75万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。