吾妻北第二住宅
千葉県成田市吾妻2丁目2-2 | 築44年 | 6棟
推定相場
吾妻北第二住宅
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.3万円。周辺エリア平均（13.2万円）を15.4%上回って、成田市全体の平均（24.6万円）より37.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.5万/㎡から2026年は15.3万/㎡へ、13年間で13.3%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では35.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20152016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の79,000円から2020年には85,000円へ、7.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.5%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・78件）で、平均1,007万円です。4LDKが最も高く平均1,035万円、3LDKは平均1,007万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 78件 | 1,007万 | 326万 | 1,745万 |
| 4LDK | 14件 | 1,035万 | 625万 | 1,759万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県成田市吾妻2丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-08（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 47.34m² ～ 96.61m² |
| 分譲会社 | 都市再生機構 |
| 施工会社 | 東急プレハブ |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（6棟）
吾妻北第二住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 180件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 212件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1982年 | 4階建 | 20戸 | 180件 | 12.5万 | 24件 | - |
| 10号棟 | 1982年 | 4階建 | 8戸 | 6件 | 15.3万 | - | - |
| 12号棟 | 1982年 | 3階建 | 8戸 | 6件 | 18.5万 | - | - |
| 14号棟 | 1982年 | 4階建 | 268戸 | 4件 | 19.9万 | - | - |
| 18号棟 | 1982年 | 4階建 | 16戸 | 2件 | 21.7万 | - | - |
| 19号棟 | 1982年 | 4階建 | 24戸 | 8件 | 13.1万 | - | - |
| 20号棟 | 1982年 | 4階建 | 24戸 | 6件 | 11.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
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徒歩2分
吾妻ショッピングセンターバス停駅
島原鉄道線
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徒歩4分
成田駅
JR成田線 / JR成田エクスプレス
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徒歩4分
京成成田駅
京成本線
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徒歩30分
成田湯川駅
成田スカイアクセス
学区情報
小学校
吾妻小学校
中学校
吾妻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 吾妻北第二住宅 | 1982 | 20戸 | 15.3万 | 1,200万 |
| 吾妻北第二住宅13号棟 | 1982 | 4戸 | - | - |
| 吾妻北第二住宅16号棟 | 1982 | 18戸 | - | - |
| 吾妻北第二住宅22号棟 | 1982 | 12戸 | - | - |
| 吾妻北第二住宅9号棟 | 1982 | 20戸 | - | - |
| 吾妻北第二住宅17号棟 | 1982 | 6戸 | - | - |
| 吾妻北第二住宅23号棟 | 1982 | 24戸 | - | - |
| 吾妻北第二住宅11号棟 | 1982 | 16戸 | - | - |
| 吾妻北第二住宅21号棟 | 1982 | 24戸 | - | - |
| 吾妻北第一団住宅4号棟 | 1981 | 40戸 | - | - |
| 吾妻北第一住宅6号棟 | 1981 | 30戸 | 11.2万 | 530万 |
売買データ分析（92件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が33件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.1万 | 7.9万 | 11.9万 | 14.6万 | 10.3万 | 12.2万 | 12.0万 | 15.3万 |
| 4LDK | - | - | 13.9万 | - | 14.0万 | 10.4万 | - | - |
全 92 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.29万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.29万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.34万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.34万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 10.83万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,788万 | 22.79万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.34万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.11万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.52万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.34万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 699万 | 7.72万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.82万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.86万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 990万 | 10.93万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.34万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,090万 | 12.03万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.2万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.52万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,200万 | 13.24万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,790万 | 18.53万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,790万 | 18.53万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 10.75万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.52万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 590万 | 7.52万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.47万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 850万 | 9.31万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.68万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.62万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.62万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,020万 | 13万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,040万 | 13.25万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,040万 | 13.25万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.49万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,260万 | 13.9万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.2万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.54万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 420万 | 5.58万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.2万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 590万 | 7.84万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.62万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 590万 | 7.84万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 9.92万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.29万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 990万 | 10.93万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 990万 | 10.93万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.45万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 13.89万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.4万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 620万 | 7.89万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.49万/㎡ |
他 42 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額73,300円。3LDKなら月額73,300円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,083円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 55,000円 | 701円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 63,000円 | 803円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,083円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 65,000円 | 826円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 70,000円 | 890円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 72,000円 | 910円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 72,000円 | 915円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 63,000円 | 803円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 63,000円 | 803円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 79,000円 | 999円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 79,000円 | 999円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。