プリンスハイツ行徳

千葉県市川市本塩18-7 | 築32年 | 53戸

推定相場

プリンスハイツ行徳

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201320162019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の39.6万/㎡から2025年は63.2万/㎡へ、12年間で59.8%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

54.5万円/㎡

レンジ

43.6〜65.4万円/㎡

市区町村ベースライン 50.8万円/㎡
補正係数 ×1.072

代表面積 69.62㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 811件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・19件）で、平均3,868万円です。4LDKが最も高く平均4,555万円、2LDKは平均3,432万円です。

2LDK

14件

3,432万

3LDK

19件

3,868万

4LDK

4件

4,555万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	3,432万	2,658万	4,259万
3LDK	19件	3,868万	3,094万	4,928万
4LDK	4件	4,555万	3,704万	5,187万

階数別の㎡単価

1-3階

51.6万/㎡

19件

4-7階

43.5万/㎡

18件

物件概要

所在地	千葉県市川市本塩18-7
築年月	1994-03（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	53戸
専有面積	51.00m² ～ 89.68m²
分譲会社	王子不動産
施工会社	丸彦渡辺建設
管理会社	サニーライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

妙典駅

東京メトロ東西線

徒歩6分

🚉

行徳駅

東京メトロ東西線

徒歩13分

学区情報

小学校

行徳小学校

中学校

第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プリンスハイツ行徳	1994	53戸	61.5万	3,880万
プレシス市川妙典	2020	29戸	90.3万	4,780万
行徳ハイツ	1984	35戸	-	-
プライム市川妙典	2002	50戸	74.4万	5,680万
ザライオンズ妙典	2024	37戸	-	-
東急ドエルアルス行徳	1986	41戸	45.2万	2,880万
コスモ行徳	1986	20戸	33.6万	2,280万
コスモレジデンス市川妙典	2007	28戸	67.2万	4,480万
ライオンズガーデン行徳	1999	34戸	52.3万	3,590万
ファーストコート93	1993	8戸	-	-
ルネ行徳	1975	74戸	-	-

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	34.2万	38.5万	-	-	-	52.9万	63.3万	64.0万
2LDK	-	-	41.4万	42.3万	-	54.2万	55.2万	61.5万
4LDK	44.5万	-	35.8万	-	47.9万	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	高層	3LDK	65㎡〜	3,980万	56.93万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	60㎡〜	4,490万	71.17万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	60㎡〜	3,880万	61.5万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	60㎡〜	3,580万	56.75万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	4,580万	65.79万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	52.86万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,780万	68.68万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,580万	65.79万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	60㎡〜	3,380万	53.58万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	49.99万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	70㎡〜	3,980万	56.32万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.12万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	70㎡〜	3,680万	52.08万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	49.99万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	4,490万	64.5万/㎡
2022年7月	高層	4LDK	85㎡〜	4,050万	45.75万/㎡
2022年4月	中層	4LDK	85㎡〜	4,480万	49.96万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	60㎡〜	2,290万	37.48万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	60㎡〜	2,580万	42.22万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	60㎡〜	2,490万	40.75万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	60㎡〜	2,680万	43.86万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,880万	47.13万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	65㎡〜	2,880万	41.37万/㎡
2019年10月	高層	4LDK	85㎡〜	3,210万	35.8万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.5万/㎡
2016年7月	中層	4LDK	85㎡〜	3,990万	44.5万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.19万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,450万	35.19万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,460万	35.34万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,260万	31.99万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	50㎡〜	2,980万	58.44万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.81万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,460万	35.34万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,260万	31.99万/㎡
2013年6月	高層	2LDK	60㎡〜	2,380万	38.95万/㎡
2013年6月	高層	2LDK	60㎡〜	2,390万	39.12万/㎡
2013年6月	高層	2LDK	60㎡〜	2,480万	40.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年5月	中層	2LDK	60㎡〜	104,000円	1,702円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	133,000円	1,910円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。