東急ドエルアルス行徳

千葉県市川市関ケ島15-20 | 築40年 | 1棟

このページは1棟をまとめた東急ドエルアルス行徳全体の相場です（成約 76件、うち棟が特定できない事例 50件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

東急ドエルアルス行徳

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320172019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の43.5万/㎡から2026年は45.2万/㎡へ、13年間で4.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では19.3%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

54.5万円/㎡

レンジ

43.6〜65.4万円/㎡

市区町村ベースライン 50.8万円/㎡
補正係数 ×1.072

代表面積 64.65㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 811件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・32件）で、平均3,424万円です。3LDKが最も高く平均3,424万円、2LDKは平均2,940万円です。

2LDK

5件

2,940万

3LDK

32件

3,424万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,940万	2,538万	3,104万
3LDK	32件	3,424万	2,192万	4,402万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.1万円で、1-3階（40.6万円）と比べて4.5万円（+11.1%）高くなっています。

1-3階

40.6万/㎡

13件

4-7階

45.1万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市川市関ケ島15-20
築年月	1986-03（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	41戸
専有面積	63.66m² ～ 68.47m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	東海興業
管理会社	東京互光
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

棟別の相場（1棟）

東急ドエルアルス行徳は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 50件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 76件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1986年	7階建	41戸	50件	42.3万	2件	-
弐番館	1995年	地下1階付5階建	41戸	26件	40.9万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

妙典駅

東京メトロ東西線

徒歩8分

🚉

行徳駅

東京メトロ東西線

徒歩10分

学区情報

小学校

行徳小学校

中学校

第7中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエルアルス行徳	1986	41戸	45.2万	2,880万
プライム市川妙典	2002	50戸	74.4万	5,680万
ルネ行徳	1975	74戸	-	-
行徳ホワイトハイツ	1982	99戸	-	-
ライオンズガーデン行徳	1999	34戸	52.3万	3,590万
プリンスハイツ行徳	1994	53戸	61.5万	3,880万
コスモ行徳	1986	20戸	33.6万	2,280万
ライオンズマンション行徳ガーデンシティ	2000	101戸	71.4万	5,380万
行徳ハイツ	1984	35戸	-	-
ライオンズ行徳レジデンス	2014	36戸	56.6万	4,280万
コスモレジデンス市川妙典	2007	28戸	67.2万	4,480万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	35.7万	-	-	-	-	-	45.2万
3LDK	42.3万	41.7万	38.3万	50.8万	55.4万	56.1万	49.2万	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2LDK	60㎡〜	2,880万	45.24万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	57.81万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.53万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.56万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.09万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.6万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,799万	56.87万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,799万	56.87万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,899万	58.36万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.24万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,999万	59.86万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.82万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.53万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.96万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.53万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.96万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.68万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.67万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,190万	46.6万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	65㎡〜	2,690万	39.28万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.83万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,500万	37.68万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,900万	29.85万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	65㎡〜	2,200万	32.14万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,690万	42.26万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,690万	42.26万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.24万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.84万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.11万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	38.52万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,090万	36.49万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	38.52万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,090万	36.49万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,799万	40.87万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.92万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,890万	42.2万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年10月	低層	3LDK	60㎡〜	109,000円	1,712円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。