アンビシャスマンション西船橋
千葉県市川市二俣2丁目14-20 | 築20年 | 26戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201020132016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の40.6万/㎡から2026年は71万/㎡へ、16年間で74.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万14万13万
2014201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は140,333〜135,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.3万円/㎡
レンジ
67.5〜101.2万円/㎡
市区町村ベースライン 50.8万円/㎡
補正係数 ×1.659
補正係数 ×1.659
代表面積 69.88㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・42件）で、平均4,214万円です。3LDKが最も高く平均4,214万円、2SLDKは平均3,720万円です。
2SLDK
3,720万
17件
3LDK
4,214万
42件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 17件 | 3,720万 | 2,862万 | 4,484万 |
| 3LDK | 42件 | 4,214万 | 3,219万 | 5,520万 |
階数別の㎡単価
1-2階
26件
50.1万/㎡
3階以上
34件
42.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市二俣2丁目14-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-01（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 66.21m² ～ 87.32m² |
| 分譲会社 | アンビシャス |
| 施工会社 | 馬渕建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
西船橋駅
JR武蔵野線 / JR中央・総武線 / JR京葉線 / 東京メトロ東西線 / 東葉高速線
学区情報
小学校
市立二俣小学校
中学校
市立高谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アンビシャスマンション西船橋 | 2006 | 26戸 | 71.0万 | 4,699万 |
| ダイアパレス西船橋 | 2007 | 49戸 | 59.9万 | 4,428万 |
| ドラゴンマンション西船橋壱番館 | 1996 | 27戸 | 66.4万 | 4,980万 |
| ハイホーム西船橋 | 2000 | 87戸 | 70.5万 | 4,699万 |
| アーティザン西船橋 | 1995 | 55戸 | 60.8万 | 4,298万 |
| ライオンズマンション西船橋第2 | 1988 | 50戸 | - | - |
| サンハイツ西船橋 | 1983 | 15戸 | 50.3万 | 2,288万 |
| パークホームズ西船橋サウス | 2004 | 76戸 | 63.0万 | 4,280万 |
| ファミール第4西船橋 | 1976 | 49戸 | 40.5万 | 2,980万 |
| レクセルマンション西船橋第弐 | 2001 | 55戸 | - | - |
| ファミール第5西船橋 | 1979 | 65戸 | 34.7万 | 2,200万 |
売買データ分析（60件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
31件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 38.8万 | 42.9万 | 48.5万 | 53.5万 | 60.9万 | 56.8万 | 71.0万 |
| 2SLDK | 45.5万 | 36.3万 | - | 54.7万 | 52.4万 | 52.0万 | - | - |
全 60 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,699万 | 70.98万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.55万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 49.85万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,699万 | 70.98万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,498万 | 60.94万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,599万 | 52.03万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,748万 | 54.18万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,798万 | 54.91万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,700万 | 53.55万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,599万 | 52.03万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,448万 | 49.84万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 3,650万 | 52.77万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,598万 | 52.01万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,648万 | 52.74万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,448万 | 49.9万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,698万 | 53.46万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.01万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.95万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 49.09万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.31万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 56.87万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,100万 | 59.27万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.58万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.15万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.15万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.26万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.38万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.49万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.56万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.49万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.74万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 40.93万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 41.36万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 42.91万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 42.91万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 40.07万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.51万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 42.91万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.36万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.2万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.74万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.2万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.74万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.88万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.48万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.48万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.88万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 41.02万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.15万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.15万/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額140,333円。
3LDK
134,000〜145,000円
140,333円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 1,974円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,003円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,896円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,896円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 142,000円 | 1,924円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,098円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 134,000円 | 1,832円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 142,000円 | 1,924円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,096円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。