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アンビシャスマンション西船橋

千葉県市川市二俣2丁目14-20 | 築20年 | 26戸

推定相場
アンビシャスマンション西船橋
最新データ 2026年1月
売買60件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は71.0万円。周辺エリア平均（47.1万円）を50.6%上回って、市川市全体の平均（52.0万円）を36.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201020132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の40.6万/㎡から2026年は71万/㎡へ、16年間で74.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万14万13万
2014201520162018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は140,333〜135,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
84.3万円/㎡
レンジ
71.7〜97.0万円/㎡
市区町村ベースライン
52.1万円/㎡
補正係数 ×1.619
代表面積 69.88㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 895件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・42件）で、平均4,214万円です。3LDKが最も高く平均4,214万円、2SLDKは平均3,720万円です。
2SLDK 17件 3,720万円
3LDK 42件 4,214万円
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 17件 3,720万 2,862万 4,484万
3LDK 42件 4,214万 3,219万 5,520万

階数別の㎡単価

1-2階 50.1万/㎡ 26件
3階以上 42.9万/㎡ 34件

物件概要

所在地千葉県市川市二俣2丁目14-20
築年月2006-01（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数26戸
専有面積66.21m² ～ 87.32m²
分譲会社アンビシャス
施工会社馬渕建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
西船橋駅
JR武蔵野線 / JR中央・総武線 / JR京葉線 / 東京メトロ東西線 / 東葉高速線
徒歩9分

学区情報

小学校
市立二俣小学校
中学校
市立高谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アンビシャスマンション西船橋 2006 26戸 71.0万 4,699万
ダイアパレス西船橋 2007 49戸 59.9万 4,428万
ドラゴンマンション西船橋壱番館 1996 27戸 66.4万 4,980万
ハイホーム西船橋 2000 87戸 70.5万 4,699万
アーティザン西船橋 1995 55戸 60.8万 4,298万
ライオンズマンション西船橋第2 1988 50戸 - -
サンハイツ西船橋 1983 15戸 50.3万 2,288万
パークホームズ西船橋サウス 2004 76戸 63.0万 4,280万
ファミール第4西船橋 1976 49戸 40.5万 2,980万
レクセルマンション西船橋第弐 2001 55戸 - -
ファミール第5西船橋 1979 65戸 34.7万 2,200万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万 24件
3,000〜4,000万 31件
4,000〜5,000万 5件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020222023202420252026
3LDK - 38.8万 42.9万 48.5万 53.5万 60.9万 56.8万 71.0万
2SLDK 45.5万 36.3万 - 54.7万 52.4万 52.0万 - -
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 3LDK 65㎡〜 4,699万 70.98万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.55万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 65㎡〜 3,300万 49.85万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 65㎡〜 4,699万 70.98万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 70㎡〜 4,498万 60.94万/㎡
2024年1月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,599万 52.03万/㎡
2023年9月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,748万 54.18万/㎡
2023年7月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,798万 54.91万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 65㎡〜 3,700万 53.55万/㎡
2023年4月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,599万 52.03万/㎡
2023年12月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,448万 49.84万/㎡
2023年11月 低層 1LDK 65㎡〜 3,650万 52.77万/㎡
2023年10月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,598万 52.01万/㎡
2023年10月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,648万 52.74万/㎡
2023年10月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,448万 49.9万/㎡
2023年10月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,698万 53.46万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.01万/㎡
2022年5月 中層 2SLDK 65㎡〜 3,280万 47.95万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 65㎡〜 3,250万 49.09万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 85㎡〜 4,480万 51.31万/㎡
2022年12月 中層 2SLDK 65㎡〜 3,890万 56.87万/㎡
2022年12月 低層 2SLDK 65㎡〜 4,100万 59.27万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.58万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,790万 38.15万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,790万 38.15万/㎡
2019年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,480万 36.26万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.38万/㎡
2018年4月 中層 2SLDK 65㎡〜 3,180万 46.49万/㎡
2018年10月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,980万 43.56万/㎡
2018年10月 中層 2SLDK 65㎡〜 3,180万 46.49万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.74万/㎡
2017年12月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,800万 40.93万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,890万 41.36万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,998万 42.91万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,998万 42.91万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,800万 40.07万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,890万 39.51万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,998万 42.91万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 38.36万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.2万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.74万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.2万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.74万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,990万 40.88万/㎡
2014年5月 高層 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.48万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.48万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,990万 40.88万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 75㎡〜 3,200万 41.02万/㎡
2013年3月 中層 3LDK 85㎡〜 3,680万 42.15万/㎡
2012年5月 中層 3LDK 85㎡〜 3,680万 42.15万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額140,333円。
3LDK 140,333円 134,000〜145,000円
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年2月 低層 3LDK 65㎡〜 135,000円 1,974円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,003円/㎡
2016年2月 低層 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,896円/㎡
2015年8月 低層 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,896円/㎡
2015年1月 低層 3LDK 70㎡〜 142,000円 1,924円/㎡
2015年1月 低層 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,098円/㎡
2014年4月 中層 3LDK 70㎡〜 134,000円 1,832円/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 142,000円 1,924円/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,096円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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