サンタウン市川
千葉県市川市東菅野5丁目10-11 | 築36年 | 20戸
推定相場
サンタウン市川
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.2万円。周辺エリア平均（30.8万円）より50.8%低く、市川市全体の平均（52.0万円）より70.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.5万/㎡から2024年は15.2万/㎡へ、10年間で17.9%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・9件）で、平均967万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,235万円、3LDKは平均967万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 4,235万 | 1,138万 | 5,568万 |
| 3DK | 3件 | 1,260万 | 618万 | 1,625万 |
| 3LDK | 9件 | 967万 | 715万 | 1,212万 |
| 4DK | 2件 | 1,368万 | 1,283万 | 1,453万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市東菅野5丁目10-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-04（築36年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 51.66m² ～ 58.04m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
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徒歩26分
鬼越駅
京成本線
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徒歩27分
京成八幡駅
京成本線
学区情報
小学校
市川市立北方小学校
中学校
市川市立下貝塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンタウン市川 | 1990 | 20戸 | 15.2万 | 880万 |
| 市川中山団地 | 1967 | 280戸 | 11.5万 | 650万 |
| 市川中山団地2号棟 | 1967 | 280戸 | 9.7万 | 690万 |
| 北方テラスマンション | 1973 | 8戸 | - | - |
| 市川中山団地10号棟 | 1967 | - | 15.0万 | 850万 |
| 市川中山団地第4号棟 | 1967 | 280戸 | 12.6万 | 890万 |
| 市川中山団地8号棟 | 1967 | 280戸 | 12.4万 | 700万 |
| 市川中山団地5号棟 | 1967 | - | 9.7万 | 550万 |
| 市川中山団地7号棟 | 1967 | - | 11.5万 | 650万 |
| 市川中山団地6号棟 | 1967 | 49戸 | 12.2万 | 600万 |
| シティハウス宮久保 | 1983 | 3戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 10.7万 | 10.8万 | 13.8万 | 17.7万 | 17.2万 | 16.9万 | 15.2万 |
| 3DK | 18.5万 | - | - | - | - | - | 11.6万 | - |
| 4DK | 18.7万 | - | - | 19.8万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.17万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.17万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 600万 | 11.62万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.89万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.19万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18.23万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.19万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 800万 | 13.79万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 4DK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.8万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.8万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.65万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 4DK | 55㎡〜 | 1,040万 | 18.72万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.48万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額83,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 83,000円 | 1,494円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 83,000円 | 1,494円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,464円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。