プラウド市川菅野
千葉県市川市菅野6丁目19-27 | 築21年 | 46戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201020112012201520182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の50.7万/㎡から2021年は54.8万/㎡へ、11年間で7.9%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.1万円/㎡
レンジ
71.2〜87.0万円/㎡
市区町村ベースライン 50.8万円/㎡
補正係数 ×1.556
補正係数 ×1.556
代表面積 72.56㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 813件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
5,072万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 5,072万 | 4,182万 | 5,553万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.8万円で、1-3階（48.9万円）と比べて4.9万円（+10.0%）高くなっています。
1-3階
4件
48.9万/㎡
4-7階
3件
53.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市菅野6丁目19-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-03（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 67.35m² ～ 92.63m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
市川真間駅
京成本線
🚉
徒歩14分
市川駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
菅野小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド市川菅野 | 2005 | 46戸 | 58.6万 | 4,250万 |
| カーネ真間 | 1989 | 5戸 | 38.2万 | 7,500万 |
| ブランズ市川レフィール | 2016 | 113戸 | 103.7万 | 7,480万 |
| ヒルズ市川真間 | 2000 | 22戸 | - | - |
| ブランズ市川真間 | 2014 | 41戸 | 107.9万 | 9,790万 |
| 市川真間マンション | 1975 | 22戸 | - | - |
| ファミール市川真間 | 1995 | 38戸 | 79.4万 | 5,580万 |
| ザ・パークハウス市川 | 2015 | 45戸 | 112.1万 | 7,880万 |
| 中田ビル | 1973 | 23戸 | 32.6万 | 990万 |
| みまつマンション | 1979 | 10戸 | 30.5万 | 1,880万 |
| ステージグランデ市川 | 2020 | 65戸 | 121.9万 | 2,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,480万円 | 67.35㎡ | 96.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2015 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.7万 | 52.1万 | 50.7万 | 47.4万 | - | 54.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,250万 | 58.58万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.92万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.53万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,800万 | 47.44万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.72万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.1万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 50.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。