市川大野ダイヤモンドマンション
千葉県市川市大野町4丁目3117-2 | 築36年 | 49戸
推定相場
市川大野ダイヤモンドマンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.1万円。周辺エリア平均（27.2万円）より26.0%低く、市川市全体の平均（52.0万円）より61.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.1万/㎡から2025年は20.1万/㎡へ、11年間で43.1%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では25.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.1万円/㎡
レンジ
36.7〜49.6万円/㎡
市区町村ベースライン
52.1万円/㎡
補正係数 ×0.828
代表面積 72㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 895件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・42件）で、平均1,699万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,699万 | 1,693万 | 1,705万 |
| 3LDK | 42件 | 1,699万 | 1,143万 | 2,494万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市大野町4丁目3117-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-06（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 61.98m² ～ 90.00m² |
| 分譲会社 | 丸善建設 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
市川大野駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
市川市立大柏小学校
中学校
市川市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 市川大野ダイヤモンドマンション | 1990 | 49戸 | 20.1万 | 1,450万 |
| 八功ハイツ市川大野 | 1995 | 28戸 | 21.6万 | 1,280万 |
| ロイヤルプラザ市川大町 | 1995 | 75戸 | - | - |
| 大野パブリックハイツ | 1978 | 17戸 | 20.7万 | 880万 |
| エスポワール市川大野 | 1991 | 14戸 | 25.4万 | 1,680万 |
| クリオ市川大野壱番館 | 1994 | 22戸 | 32.2万 | 1,790万 |
| 富士マンション大野 | 1985 | 6戸 | 47.6万 | 2,680万 |
| アーバンビュー市川大野 | 2008 | 44戸 | 36.5万 | 2,580万 |
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.1万 | 15.3万 | 17.1万 | 20.1万 | 25.0万 | 27.1万 | 24.4万 | 20.1万 |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.14万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.56万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.53万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 25.03万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.68万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 27.97万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.23万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 27.97万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,470万 | 21.87万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.31万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,840万 | 25.56万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,740万 | 24.17万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,888万 | 28.1万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,888万 | 28.09万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,888万 | 30.47万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 28.82万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.64万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.42万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.67万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 18.85万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.39万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.28万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.67万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.13万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.5万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.3万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 20.8万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.16万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.64万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.16万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.29万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.16万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.28万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.88万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.12万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 930万 | 12.92万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.6万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 930万 | 12.92万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.4万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.6万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.77万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.69万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,230万 | 16.03万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。