アルファニッシュ国府台

千葉県市川市市川3丁目 | 築18年 | 22戸

推定相場

アルファニッシュ国府台

売買㎡単価の推移

80万70万60万

20252026

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

118.3万円/㎡

レンジ

100.5〜136.0万円/㎡

市区町村ベースライン 50.8万円/㎡
補正係数 ×2.327

代表面積 60.52㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 811件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・12件）で、平均5,327万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,038万円、１ＬＤＫは平均3,784万円です。

１ＬＤＫ

6件

3,784万

２ＬＤＫ

12件

5,327万

３ＬＤＫ

10件

7,038万

3LDK

5件

4,532万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	6件	3,784万	3,096万	4,432万
２ＬＤＫ	12件	5,327万	3,250万	7,547万
３ＬＤＫ	10件	7,038万	4,712万	9,091万
3LDK	5件	4,532万	3,900万	4,939万

物件概要

所在地	千葉県市川市市川3丁目
築年月	2008-10（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	22戸
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

国府台駅

京成本線

徒歩2分

学区情報

小学校

市川市小学校・中学校学区

中学校

市川市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファニッシュ国府台	2008	22戸	64.5万	3,900万
ライオンズステーションプラザ・国府台	1995	128戸	55.4万	3,490万
ライオンズステーションプラザ市川・国分台	1995	128戸	-	-
クレール市川	2008	12戸	70.5万	4,580万
ライオンズステーションプラザ市川国府台	1995	128戸	71.4万	4,498万
ナガサキヤハビテーション	1973	21戸	25.6万	1,190万
ライオンズマンション国府台	1982	23戸	20.1万	2,580万
アルファニッシュ市川国府台	2008	22戸	-	-
アルファグランデ市川国府台	2000	48戸	-	-
藤和シティホームズ市川国府台	1996	27戸	46.9万	3,080万
ザ・パークハウス市川二丁目	2021	57戸	106.3万	7,780万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
3LDK	74.4万	70.4万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,900万	64.45万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	60㎡〜	4,500万	74.36万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	60㎡〜	4,380万	72.38万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	60㎡〜	4,500万	74.36万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	60㎡〜	4,500万	74.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。