ルネ市川国府台
千葉県市川市市川4丁目5-7 | 築4年 | 44戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の99.6万/㎡から2026年は82.7万/㎡へ、2年間で17.0%下落しています（年平均-8.5%）。直近3年では17.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・8件）で、平均6,408万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,700万円、3LDKは平均6,408万円です。
３ＬＤＫ
7,700万
8件
２ＬＤＫ
6,579万
4件
3LDK
6,408万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 7,700万 | 6,513万 | 8,780万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 6,579万 | 5,625万 | 8,203万 |
| 3LDK | 8件 | 6,408万 | 5,380万 | 7,222万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は96.1万円で、1-3階（83.7万円）と比べて12.4万円（+14.8%）高くなっています。
1-3階
3件
83.7万/㎡
8階以上
4件
96.1万/㎡
最上層と最下層の差: +12.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市市川4丁目5-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-07（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 53.41m² ～ 65.08m² |
| 分譲会社 | 総合地所 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
国府台駅
京成本線
🚉
徒歩19分
市川駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
市川市小学校・中学校学区
中学校
市川市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネ市川国府台 | 2022 | 44戸 | 82.7万 | 5,380万 |
| ライオンズ市川国府台レジデンス | 2015 | 75戸 | - | - |
| 市川国府台マンション | 1972 | 89戸 | - | - |
| 日神パレステージ市川 | 1989 | 40戸 | - | - |
| ライオンズマンション国府台 | 1982 | 23戸 | 20.1万 | 2,580万 |
| アルファグランデ市川国府台 | 2000 | 48戸 | - | - |
| ナガサキヤハビテーション | 1973 | 21戸 | 25.6万 | 1,190万 |
| アルファニッシュ市川国府台 | 2008 | 22戸 | - | - |
| ライオンズステーションプラザ市川国府台 | 1995 | 128戸 | 71.4万 | 4,498万 |
| サンウッド市川真間グリーンヒルズ | 2003 | 125戸 | 74.4万 | 6,700万 |
| ライオンズステーションプラザ市川・国分台 | 1995 | 128戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 99.6万 | 92.1万 | 82.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 82.67万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 85.75万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 91.89万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 99.58万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,580万 | 101.11万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 82.67万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 91.89万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 99.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。