アーバン白金
千葉県市原市白金町4丁目36-5 | 築35年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162018202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.2万/㎡から2025年は9.2万/㎡へ、9年間で10.4%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
5万4万3万
2014201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の39,000円から2023年には33,000円へ、15.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.5万円/㎡
レンジ
10.9〜18.2万円/㎡
市区町村ベースライン 17.9万円/㎡
補正係数 ×0.813
補正係数 ×0.813
代表面積 49.01㎡ / 最寄駅徒歩 28分 / 市区町村サンプル数 122件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3DK（全体の44%・7件）で、平均678万円です。３ＬＤＫが最も高く平均864万円、２ＬＤＫは平均572万円です。
２ＬＤＫ
572万
3件
３ＬＤＫ
864万
6件
3DK
678万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 572万 | 452万 | 793万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 864万 | 522万 | 1,388万 |
| 3DK | 7件 | 678万 | 487万 | 971万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市原市白金町4丁目36-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-07（築35年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 19.00m² ～ 50.49m² |
| 分譲会社 | 東横不動産 |
| 施工会社 | 三恵住建 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩28分
五井駅
JR内房線 / 小湊鉄道線
学区情報
小学校
市原市立白金小学校
中学校
市原市立若葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバン白金 | 1991 | 20戸 | 9.2万 | 448万 |
| サンセレクト市原 | 1989 | 45戸 | 9.1万 | 730万 |
| セザール五井 | 1989 | 39戸 | 25.5万 | 1,550万 |
| ライオンズマンション五井 | 1990 | 55戸 | 27.0万 | 1,490万 |
| 第12キャッスルコーポ八幡宿 | 1967 | 32戸 | 4.7万 | 160万 |
| パレドール五井 | 1990 | 21戸 | - | - |
| ザ・ガーデンアイル | 2009 | 314戸 | - | - |
| サンクレイドル五井リヴァマーレ | 2008 | 92戸 | 25.4万 | 1,780万 |
| アーバン五井駅前 | 1992 | 23戸 | 21.9万 | 380万 |
| ロザール市原 | 1989 | 26戸 | 16.8万 | 340万 |
| ザ・ガーデンアイルサウスアイル | 2008 | 150戸 | 36.8万 | 2,660万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 10.2万 | 9.7万 | 9.7万 | - | 9.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 448万 | 9.15万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2SDK | 45㎡〜 | 780万 | 15.92万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.71万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 9.56万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 480万 | 9.84万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 9.56万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 480万 | 9.84万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 500万 | 10.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の38%）で、平均月額33,000円。1Kなら月額45,000円が相場です。
ワンルーム
33,000〜45,000円
37,800円
1R
33,000〜33,000円
33,000円
1K
45,000〜45,000円
45,000円
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,737円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,607円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,368円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,737円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,737円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,737円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,737円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,607円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,737円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,607円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,737円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,607円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,737円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。