金谷マリーンハイツ
千葉県富津市金谷758 | 築50年 | 185戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の10.2万/㎡から2020年は15.6万/㎡へ、2年間で53.4%上昇しました（年平均+26.7%）。直近3年では53.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・3件）で、平均653万円です。1LDKが最も高く平均653万円、２ＤＫは平均602万円です。
２ＤＫ
602万
3件
1LDK
653万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 3件 | 602万 | 469万 | 786万 |
| 1LDK | 3件 | 653万 | 595万 | 770万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.3万円で、1-3階（12.3万円）と比べて2.0万円（+16.3%）高くなっています。
1-3階
3件
12.3万/㎡
4-7階
2件
14.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県富津市金谷758 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-12（築50年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 185戸 |
| 専有面積 | 54.15m² ～ 62.54m² |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩14分
浜金谷駅
JR内房線
学区情報
小学校
富津市立天羽小学校
中学校
富津市立天羽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
富津市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 2,679円 | 70 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,300円 | 69 |
| 2K/2DK | 4.9万円 | 1,032円 | 23 |
| 2LDK | 6.2万円 | 1,084円 | 63 |
| 3LDK+ | 4.8万円 | 1,006円 | 5 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 14.3万 | 15.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.59万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 800万 | 14.78万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.26万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 800万 | 13.78万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。