小林大門下の土地相場
千葉県印西市小林大門下 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県印西市小林大門下の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.0万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価33万円で最も高く、ほぼ整形（23万円）と比べて46%の差があります。
ほぼ長方形
9件
33万/坪
長方形
15件
32万/坪
ほぼ正方形
6件
28万/坪
ほぼ整形
4件
23万/坪
道路の方位と坪単価
南東
19件
32万/坪
北西
12件
29万/坪
平均坪単価
10.0万/坪
3.0万/㎡
平均価格
860万円
取引実績
37件
平均面積
91坪
301㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万
200820112013201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2019年は坪8万円へ、11年間で54.2%下落（年平均-4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
8件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第2四半期
530万円
67坪〜（220㎡〜）
8.0万/坪
2018年第1四半期
700万円
56坪〜（185㎡〜）
12.5万/坪
2018年第1四半期
700万円
57坪〜（190㎡〜）
12.2万/坪
2017年第4四半期
610万円
54坪〜（180㎡〜）
11.2万/坪
2017年第3四半期
550万円
56坪〜（185㎡〜）
9.8万/坪
2017年第3四半期
540万円
53坪〜（175㎡〜）
10.2万/坪
2017年第1四半期
740万円
53坪〜（175㎡〜）
14.0万/坪
2017年第1四半期
740万円
64坪〜（210㎡〜）
11.6万/坪
2016年第4四半期
460万円
54坪〜（180㎡〜）
8.4万/坪
2016年第3四半期
2,200万円
224坪〜（740㎡〜）
9.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（印西市全体）
🟢 需要: 人口+1.5%/年、転出超過-25人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得429万円（全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 95,040 | - |
| 2017 | 99,286 | - |
| 2019 | 103,513 | +1,145 |
| 2021 | 107,633 | +1,760 |
| 2023 | 111,274 | -213 |
| 2024 | 111,731 | -821 |
所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.4%、2050年+7.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
印西市の土地マップ
印西市内のエリアランキング
小林大門下は印西市内7地区中7位（上位0%）。
坪単価10.0万/坪。
1つ上の大森とは0%の差。
お手頃帯（7〜7位）
7
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10.0万/坪
小林大門下周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 印西市小林大門下１丁目１３番７ | 3.8万/㎡ | +1.3% | 住宅 | 小林 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）