和田町花園の一戸建て相場
千葉県南房総市和田町花園 | 13件の成約データ
推定相場
和田町花園の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,392万円
うち土地分
858万円
うち建物分
534万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大80%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.3
平均価格
930
取引実績
13件
平均面積
329㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
4万
3万
'09'12'13'16'17'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
5
築11-15年
3
築16-20年
2
築21-25年
4
築26-30年
5
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
440㎡〜
3.4
2023年第3四半期
500円
190㎡〜
2.6
2023年第2四半期
1,600円
200㎡〜
8.0
2022年第4四半期
800円
450㎡〜
1.8
2017年第4四半期
880円
300㎡〜
2.9
2017年第4四半期
1,100円
650㎡〜
1.7
2016年第3四半期
850円
400㎡〜
2.1
2016年第1四半期
1,500円
660㎡〜
2.3
2013年第4四半期
1,000円
200㎡〜
5.0
2013年第3四半期
680円
165㎡〜
4.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南房総市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-65人/年
🔴 供給: 空き家率29.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,034 | - |
| 2016 | 39,733 | - |
| 2018 | 38,401 | -38 |
| 2020 | 37,024 | -20 |
| 2022 | 35,593 | -22 |
| 2023 | 34,815 | -124 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 29.5%（2018年: 26.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-44.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南房総市の一戸建てマップ
南房総市内のエリアランキング
和田町花園は南房総市内17地区中12位（上位29%）。
単価3.3。
1つ上の千倉町南朝夷とは8%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）