サンマリーナ千倉

千葉県南房総市千倉町南朝夷1148-1 | 築36年 | 75戸

推定相場

サンマリーナ千倉

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320152017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.3万/㎡から2025年は22.5万/㎡へ、12年間で98.9%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では9.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万

2014201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は69,000〜69,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・28件）で、平均735万円です。2LDKが最も高く平均1,390万円、1LDKは平均735万円です。

1LDK

28件

735万

2LDK

14件

1,390万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	28件	735万	450万	2,185万
2LDK	14件	1,390万	480万	2,593万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.3万円で、4-7階（12.5万円）と比べて4.8万円（+38.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

12.5万/㎡

23件

8階以上

17.3万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	千葉県南房総市千倉町南朝夷1148-1
築年月	1990年11月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	75戸
専有面積	44.08m² ～ 86.32m²
分譲会社	太陽住建
施工会社	熊谷組
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権

所在地マップ

アクセス

🚉

千倉駅

JR内房線

徒歩24分

学区情報

小学校

南房総市立千倉小学校

中学校

南房総市立千倉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

32件

1,000〜2,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2023	2024	2025
2LDK	11.0万	8.5万	-	-	10.2万	21.4万	24.1万	22.5万
1LDK	10.6万	10.9万	9.5万	12.5万	10.2万	25.6万	17.2万	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	4〜6階	2LDK	85㎡〜	1,980万	22.94万/㎡
2025年7月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	1,580万	21.2万/㎡
2025年3月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	1,700万	22.8万/㎡
2025年12月	4〜6階	2LDK	85㎡〜	1,980万	22.94万/㎡
2024年9月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	1,700万	22.8万/㎡
2024年9月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	1,900万	25.49万/㎡
2024年3月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	880万	16.75万/㎡
2024年11月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	800万	17.57万/㎡
2023年9月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	1,500万	34.03万/㎡
2023年8月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	880万	18.61万/㎡
2023年1月	10〜11階	2LDK	80㎡〜	1,780万	21.44万/㎡
2023年12月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	1,180万	24.95万/㎡
2023年10月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	1,180万	24.95万/㎡
2020年9月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	480万	10.15万/㎡
2020年1月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	850万	10.24万/㎡
2019年5月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	580万	12.51万/㎡
2017年10月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	480万	9.13万/㎡
2017年10月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	450万	9.88万/㎡
2016年4月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	490万	10.57万/㎡
2016年3月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	520万	11.22万/㎡
2016年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	500万	8.52万/㎡
2015年9月	4〜6階	2LDK	85㎡〜	950万	11.01万/㎡
2015年8月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	530万	10.09万/㎡
2015年5月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	580万	11.04万/㎡
2015年2月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	480万	10.54万/㎡
2015年11月	4〜6階	2LDK	85㎡〜	950万	11.01万/㎡
2014年9月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	480万	9.13万/㎡
2014年9月	4〜6階	2LDK	85㎡〜	830万	9.62万/㎡
2014年5月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	544万	11.73万/㎡
2014年2月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	700万	13.32万/㎡
2014年12月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	480万	10.15万/㎡
2014年12月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	480万	10.35万/㎡
2014年12月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	480万	9.13万/㎡
2014年11月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	480万	10.15万/㎡
2014年11月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	550万	11.63万/㎡
2014年10月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	650万	13.75万/㎡
2014年10月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	480万	10.35万/㎡
2013年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	480万	8.18万/㎡
2013年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	598万	13.57万/㎡
2013年6月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	620万	13.62万/㎡
2013年6月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	550万	12.08万/㎡
2013年6月	4〜6階	2LDK	85㎡〜	780万	9.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額70,571円。

1LDK

70,571円

68,000〜78,000円

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年6月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	69,000円	1,313円/㎡
2019年3月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	68,000円	1,493円/㎡
2019年1月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	70,000円	1,537円/㎡
2018年8月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	68,000円	1,438円/㎡
2018年7月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	72,000円	1,522円/㎡
2017年12月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	78,000円	1,484円/㎡
2014年1月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	69,000円	1,459円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。