ナイスアーバン稲毛
千葉県千葉市花見川区宮野木台1丁目24-15 | 築32年 | 39戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.2万/㎡から2026年は16.9万/㎡へ、13年間で11.6%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では24.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・26件）で、平均1,468万円です。4LDKが最も高く平均1,928万円、3LDKは平均1,468万円です。
3LDK
1,468万
26件
4LDK
1,928万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26件 | 1,468万 | 937万 | 2,233万 |
| 4LDK | 7件 | 1,928万 | 1,100万 | 2,798万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区宮野木台1丁目24-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-02（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 63.41m² ～ 82.70m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 白井建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
稲毛駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
西小中台小学校
中学校
朝日ケ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン稲毛 | 1994 | 39戸 | 16.9万 | 1,400万 |
| グランドムール稲毛 | 1989 | 35戸 | 18.5万 | 1,750万 |
| ルネ稲毛 | 1988 | 142戸 | 13.7万 | 1,280万 |
| D’レスティア稲毛リーセンテージ | 2006 | 36戸 | 22.3万 | 1,890万 |
| コスモ稲毛プレシオ | 1991 | 27戸 | 17.5万 | 1,280万 |
| 藤ハイツ | 1972 | 4戸 | - | - |
| ワコーレ稲毛ガーデン | 1986 | 72戸 | 8.7万 | 650万 |
| 西小中台団地5号棟 | 1973 | 30戸 | - | - |
| 西小中台団地6号棟 | 1972 | 30戸 | - | - |
| 稲毛スカイタウン・ふれあいの街 | 1986 | 147戸 | - | - |
| 朝日ヶ丘パークホームズ | 1990 | 25戸 | 18.3万 | 1,290万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 82.7㎡ | 13.1万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 20.6万 | 24.9万 | - | 16.9万 |
| 3LDK | 11.6万 | 13.0万 | 12.7万 | 17.5万 | - | 20.2万 | 19.9万 | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 16.93万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.89万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.74万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.01万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.7万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.87万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.01万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 17.99万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.57万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.7万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.5万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.31万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 13.68万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.67万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 12.96万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.67万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.54万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,030万 | 14.83万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,030万 | 14.83万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.67万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.25万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 12.82万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 12.82万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.25万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.5万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,130万 | 17.26万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.25万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.25万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.46万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.46万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.04万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 890万 | 14.04万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.31万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.06万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 15.84万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。