レーベン幕張本郷ザレジデンス
千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目27-1 | 築9年 | 59戸
推定相場
レーベン幕張本郷ザレジデンス
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は62.9万円。周辺エリア平均（46.7万円）を34.8%上回って、千葉市花見川区全体の平均（27.0万円）を133.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万
20202021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の55.8万/㎡から2025年は62.2万/㎡へ、5年間で11.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均5,544万円です。2SLDKが最も高く平均6,242万円、3LDKは平均5,544万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 6,242万 | 5,587万 | 6,896万 |
| 3LDK | 10件 | 5,544万 | 4,874万 | 6,571万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.7万円で、1-3階（58.6万円）と比べて2.1万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目27-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-11（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 54.70m² ～ 80.91m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
京成幕張本郷駅
京成千葉線
学区情報
小学校
千葉市立上の台小学校
中学校
千葉市立幕張本郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン幕張本郷ザレジデンス | 2017 | 59戸 | 62.9万 | 4,190万 |
| ロイヤルシャトー幕張本郷 | 1995 | 38戸 | - | - |
| エクセレントシティ幕張本郷パークサイド | 2027 | 39戸 | - | - |
| レーベン幕張本郷ザコート | 2018 | 44戸 | 53.2万 | 3,990万 |
| エクセレントシティ幕張本郷7丁目フォレストヒルズ | 2015 | 72戸 | - | - |
| オーベル幕張本郷 | 2017 | 54戸 | 52.5万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション幕張台公園 | 2000 | 37戸 | 27.4万 | 1,990万 |
| アルファグランデ幕張本郷 | 1996 | 24戸 | 36.5万 | 2,880万 |
| エクセレント幕張本郷弐番館 | 1997 | 22戸 | - | - |
| アンビシャス幕張台公園 | 2007 | 31戸 | 40.2万 | 2,500万 |
| D’レスティア幕張本郷 | 2006 | 31戸 | 39.7万 | 2,780万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.8万 | 55.9万 | 59.9万 | 59.7万 | 61.8万 |
| 2SLDK | - | - | - | 60.7万 | 62.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,300万 | 64.57万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,530万 | 59.1万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,190万 | 62.92万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 60.67万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.45万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,650万 | 60.67万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 59.92万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,900万 | 58.56万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 61.27万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,899万 | 57.25万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.54万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。