パークサイド検見川
千葉県千葉市花見川区検見川町2丁目588 | 築51年 | 1棟
このページは1棟をまとめたパークサイド検見川全体の相場です（成約 30件、うち棟が特定できない事例 20件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2023年は10.8万/㎡へ、10年間で27.3%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では29.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万6万5万4万
201420172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の54,000円から2019年には50,000円へ、7.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.3%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2LDK
647万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 647万 | 449万 | 900万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
13万/㎡
3階以上
7件
9.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区検見川町2丁目588 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-03（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 46.47m² ～ 48.94m² |
| 分譲会社 | 日団商事 |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（1棟）
パークサイド検見川は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 20件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 30件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1975年 | 5階建 | 55戸 | 20件 | 10万 | 12件 | - |
| 1号棟 | 1975年 | 5階建 | 25戸 | 10件 | 10.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
検見川駅
京成千葉線
🚉
徒歩14分
新検見川駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
千葉市立検見川小学校
中学校
千葉市立花園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークサイド検見川 | 1975 | 55戸 | 9.2万 | 450万 |
| アーベントハイム幕張花見川 | 2000 | 106戸 | - | - |
| パレドール検見川 | 1991 | 26戸 | 18.2万 | 450万 |
| ライオンズクオーレ幕張マークスフォート | 2011 | 157戸 | - | - |
| ゼファー検見川浜リバテージ | 2003 | 120戸 | - | - |
| 幕張ガーデンハイツ | 1974 | 20戸 | - | - |
| サンアリーナ検見川浜 | 2007 | 108戸 | 34.5万 | 2,490万 |
| スターロワイヤル幕張 | 2006 | 56戸 | 42.2万 | 2,780万 |
| ニューキャピタル幕張 | 1997 | 20戸 | 30.0万 | 1,680万 |
| メゾンドール検見川 | 1974 | 110戸 | 10.6万 | 590万 |
| シティトリエ美浜コート | 2010 | 91戸 | 35.7万 | 2,650万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14.9万 | 8.4万 | 7.8万 | 10.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 450万 | 9.2万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 499万 | 10.74万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 499万 | 10.74万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 590万 | 12.7万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 380万 | 7.77万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 380万 | 7.77万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 398万 | 8.14万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 450万 | 9.2万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 680万 | 13.9万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 780万 | 15.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額55,000円。
2LDK
50,000〜59,000円
55,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,022円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 59,000円 | 1,205円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 59,000円 | 1,205円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 53,000円 | 1,136円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,179円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 54,000円 | 1,157円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。