サンアリーナ検見川浜

千葉県千葉市美浜区真砂5丁目21-9 | 築19年 | 108戸

推定相場

サンアリーナ検見川浜

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920122015202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.2万/㎡から2026年は34.5万/㎡へ、17年間で14.2%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・46件）で、平均3,832万円です。ーが最も高く平均6,032万円、2LDKは平均3,651万円です。

ー

2件

6,032万

2LDK

3件

3,651万

3LDK

46件

3,832万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	6,032万	5,848万	6,215万
2LDK	3件	3,651万	2,644万	4,243万
3LDK	46件	3,832万	2,490万	5,339万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は37.8万円で、1-5階（29.9万円）と比べて7.9万円（+26.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

29.9万/㎡

17件

6-10階

32.8万/㎡

17件

11-20階

37.8万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地	千葉県千葉市美浜区真砂5丁目21-9
築年月	2007-12（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	108戸
専有面積	71.94m² ～ 110.06m²
分譲会社	サンピア
施工会社	新日本建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

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検見川駅

京成千葉線

徒歩12分

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新検見川駅

JR中央・総武線

徒歩16分

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検見川浜駅

JR京葉線

徒歩17分

学区情報

小学校

真砂西小学校

中学校

真砂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンアリーナ検見川浜	2007	108戸	34.5万	2,490万
シティトリエ美浜コート	2010	91戸	35.7万	2,650万
メゾンドール検見川	1974	110戸	10.6万	590万
ダイアパレス検見川浜2	1997	97戸	40.0万	2,590万
サンコーポ検見川	1974	40戸	-	-
ゼファー検見川浜リバテージ	2003	120戸	-	-
ブランシエラ検見川浜マイム	2013	66戸	36.5万	3,298万
エクレール検見川浜	1999	150戸	32.0万	2,490万
ヴィルヌーブ検見川浜	1996	57戸	38.3万	2,390万
パレドール検見川	1991	26戸	18.2万	450万
パークサイド検見川	1975	55戸	9.2万	450万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

39件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	29.1万	28.4万	32.9万	39.2万	37.1万	39.5万	38.4万	34.5万
2LDK	31.3万	-	30.3万	-	-	-	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.54万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.54万/㎡
2025年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.4万/㎡
2024年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,090万	42.57万/㎡
2024年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,090万	42.83万/㎡
2024年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,190万	43.94万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.96万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,090万	42.53万/㎡
2024年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.27万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.66万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,430万	33.45万/㎡
2023年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.89万/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.02万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,280万	38.01万/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.33万/㎡
2021年1月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,200万	30.28万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.9万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.39万/㎡
2017年5月	10〜12階	ー	90㎡〜	3,190万	35.25万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.4万/㎡
2017年4月	10〜12階	ー	90㎡〜	3,390万	37.46万/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.24万/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.24万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.15万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.96万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.4万/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.88万/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.75万/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.91万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,250万	30.97万/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.75万/㎡
2016年10月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,250万	31.28万/㎡
2015年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.38万/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,250万	30.97万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.77万/㎡
2014年12月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,300万	31.91万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,300万	31.91万/㎡
2014年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.77万/㎡
2013年2月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,350万	27.24万/㎡
2012年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.15万/㎡
2012年11月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,490万	28.86万/㎡
2012年10月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,690万	31.17万/㎡
2011年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,730万	37.58万/㎡
2011年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.54万/㎡
2011年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,890万	35.21万/㎡
2011年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,990万	36.42万/㎡
2011年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.24万/㎡
2010年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,090万	37.64万/㎡
2010年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,750万	38.15万/㎡
2010年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.4万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。