サンクレイドル蘇我
千葉県千葉市中央区宮崎２丁目８－９ | 築21年 | 41戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092011201220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.4万/㎡から2025年は39.4万/㎡へ、16年間で25.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.9万円/㎡
レンジ
43.1〜52.6万円/㎡
市区町村ベースライン 45.5万円/㎡
補正係数 ×1.051
補正係数 ×1.051
代表面積 68.1㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 607件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均2,985万円です。4LDKが最も高く平均4,440万円、３ＬＤＫは平均2,740万円です。
３ＬＤＫ
2,740万
3件
3LDK
2,985万
5件
4LDK
4,440万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,740万 | 2,500万 | 3,132万 |
| 3LDK | 5件 | 2,985万 | 2,680万 | 3,282万 |
| 4LDK | 2件 | 4,440万 | 4,219万 | 4,661万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区宮崎２丁目８－９ |
|---|---|
| 築年月 | 2005-12（築21年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 63.00m² ～ 83.08m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | ナカワ工業 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
蘇我駅
JR外房線 / JR内房線 / JR京葉線
学区情報
小学校
宮崎小学校
中学校
蘇我中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル蘇我 | 2005 | 41戸 | 39.4万 | 2,480万 |
| グランシャトレ蘇我 | 2006 | 41戸 | - | - |
| ライオンズ蘇我フォレストマークス | 2007 | 78戸 | 44.5万 | 2,980万 |
| ヴィルヌーブ蘇我 | 1994 | 69戸 | - | - |
| ルネ蘇我ディアパーク | 2016 | 163戸 | 55.4万 | 3,999万 |
| サンクレイドル蘇我南町 | 2013 | 46戸 | 46.4万 | 2,920万 |
| アデニウム蘇我 | 2006 | 48戸 | 38.5万 | 2,700万 |
| ダイアパレス京葉蘇我3 | 1998 | 85戸 | - | - |
| マイランド蘇我 | 1993 | 56戸 | - | - |
| デュオヒルズ蘇我ザスカイ | 2026 | 264戸 | - | - |
| デュオセーヌ千葉蘇我 | 2026 | 144戸 | 77.7万 | 4,390万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.4万 | 27.0万 | 34.1万 | 37.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.37万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.37万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.42万/㎡ |
| 2012年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 34.13万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 27.01万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.81万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.35万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。