デュオセーヌ千葉蘇我
千葉県千葉市中央区宮崎1丁目 | 築0年 | 144戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
103.9万円/㎡
レンジ
88.3〜119.5万円/㎡
市区町村ベースライン 45.6万円/㎡
補正係数 ×2.277
補正係数 ×2.277
代表面積 56.54㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 619件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区宮崎1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2026-02（築0年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 144戸 |
| 専有面積 | 47.28m² ～ 63.73m² |
| 分譲会社 | フージャースコーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | フージャースケアデザイン |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
千葉寺駅
京成千原線
🚉
徒歩12分
蘇我駅
JR外房線 / JR内房線 / JR京葉線
学区情報
小学校
千葉市中央区小学校・中学校学区
中学校
千葉市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュオセーヌ千葉蘇我 | 2026 | 144戸 | 77.7万 | 4,390万 |
| デュオヒルズ蘇我ザスカイ | 2026 | 264戸 | - | - |
| ライオンズマンション蘇我青葉の森公園 | 1995 | 199戸 | 21.5万 | 1,790万 |
| ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前 | 2001 | 202戸 | 33.3万 | 2,680万 |
| オハナ蘇我ガーデニア | 2025 | 252戸 | - | - |
| コスモ蘇我 | 1989 | 23戸 | 28.1万 | 1,890万 |
| グランシャトレ蘇我 | 2006 | 41戸 | - | - |
| モアステージ蘇我 | 1990 | 33戸 | - | - |
| ライオンズ蘇我フォレストマークス | 2007 | 78戸 | 44.5万 | 2,980万 |
| スイーティア | 2005 | 138戸 | 51.6万 | 4,280万 |
| ライオンズ千葉寺ステーションフロントレジデンス | 2009 | 37戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,390万 | 77.65万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,990万 | 79.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。