都町リハイム
千葉県千葉市中央区都町1264-2 | 築51年 | 2棟
このページは2棟をまとめた都町リハイム全体の相場です（成約 52件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の5.8万/㎡から2024年は20.3万/㎡へ、10年間で250.6%上昇しました（年平均+25.1%）。直近3年では137.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・19件）で、平均1,025万円です。2LDKが最も高く平均1,073万円、3LDKは平均1,025万円です。
2LDK
1,073万
5件
3LDK
1,025万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,073万 | 784万 | 1,345万 |
| 3LDK | 19件 | 1,025万 | 576万 | 1,594万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.0万円で、1-3階（12.0万円）と比べて3.0万円（+25.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
15件
12万/㎡
4-7階
10件
15万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区都町1264-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-03（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 専有面積 | 59.10m² ～ 69.30m² |
| 分譲会社 | 勧業不動産 |
| 施工会社 | 日産建設 |
棟別の相場（2棟）
都町リハイムは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 52件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | - | - | - | - | - | - | - |
| B棟 | 1975年 | 7階建 | 97戸 | 52件 | 13.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩26分直線2.1km
東千葉駅
JR総武本線
🚉
約徒歩29分直線2.3km
葭川公園駅
千葉都市モノレール１号線
🚉
約徒歩29分直線2.3km
県庁前駅
千葉都市モノレール１号線
学区情報
小学校
千葉市立都小学校
中学校
千葉市立加曽利中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 都町リハイム | 1975 | 97戸 | 20.2万 | 1,399万 |
| コスモ千葉グレイスヒルズ | 1992 | 142戸 | 17.9万 | 1,360万 |
| アビタシオン鴻ノ巣 | 1995 | 13戸 | - | - |
| アインズコート千葉都町 | 2001 | 50戸 | - | - |
| エクセレント千葉都町 | 1995 | 23戸 | - | - |
| サンクレイドル千葉都町 | 2009 | 58戸 | 24.4万 | 1,380万 |
| ちば都町マンション | 1974 | 38戸 | 11.3万 | 600万 |
| シャトードラペ | 1973 | 72戸 | - | - |
| ラミアール都町 | 1987 | 47戸 | 17.1万 | 1,280万 |
| ダイアパレス千葉都町 | 1995 | 98戸 | 30.7万 | 2,180万 |
| 都町ハイツ | 1975 | 24戸 | 5.4万 | 200万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.1万 | 18.6万 | 13.2万 | 12.9万 | 14.3万 | 8.5万 | - | 20.2万 |
| 2LDK | - | - | 9.2万 | - | 10.9万 | - | - | 20.3万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,399万 | 20.19万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 999万 | 16.91万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,299万 | 21.98万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,299万 | 21.98万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.89万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 540万 | 8.5万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 540万 | 8.58万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 540万 | 8.5万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 670万 | 10.55万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 690万 | 10.86万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.1万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 500万 | 7.87万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.33万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.42万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.42万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.13万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.21万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.59万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.42万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.57万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 510万 | 8.1万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.57万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.08万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.39万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 400万 | 5.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。