リノア八千代台
千葉県八千代市八千代台北13丁目13-21 | 築35年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は17.2〜17万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では21.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・19件）で、平均2,032万円です。3LDKが最も高く平均2,032万円、2LDKは平均1,761万円です。
2LDK
1,761万
6件
3LDK
2,032万
19件
3SLDK
1,924万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,761万 | 1,549万 | 1,876万 |
| 3LDK | 19件 | 2,032万 | 1,562万 | 2,462万 |
| 3SLDK | 8件 | 1,924万 | 1,853万 | 2,156万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.2万円で、1-2階（18.2万円）と比べて2.0万円（+11.0%）高くなっています。
1-2階
18件
18.2万/㎡
3階以上
15件
20.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県八千代市八千代台北13丁目13-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-02（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 71.05m² ～ 89.41m² |
| 分譲会社 | リビタ |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
京成大和田駅
京成本線
🚉
徒歩16分
八千代台駅
京成本線
学区情報
小学校
八千代市立八千代台小学校
中学校
八千代市立八千代中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リノア八千代台 | 1991 | 27戸 | 16.7万 | 1,490万 |
| 八千代台ハイツB | 1975 | 24戸 | 7.6万 | 500万 |
| 八千代台ハイツ | 1975 | 8戸 | 7.6万 | 500万 |
| 新栄コーポ | 1973 | 8戸 | 10.0万 | 500万 |
| ライフプラザ八千代台 | 1996 | 90戸 | 23.2万 | 1,980万 |
| ウィザースレジデンス八千代中央ウィル | 2013 | 94戸 | - | - |
| ライオンズマンション千葉鷹の台 | 1991 | 33戸 | - | - |
| ソレイユ鷹の台 | 1982 | 98戸 | - | - |
| ペルル大和田駅前 | 2002 | 44戸 | 29.2万 | 3,180万 |
| ハイホーム八千代台 | 1990 | 13戸 | - | - |
| 八千代シティプラザB棟 | 1980 | 20戸 | 22.2万 | 1,300万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 89.41㎡ | 26.6万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
29件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17.3万 | - | - | - | - | 21.0万 | 18.9万 | 17.0万 |
| 3LDK | 14.4万 | - | - | - | 22.7万 | 21.8万 | 19.4万 | - |
| 3SLDK | - | 18.3万 | 16.9万 | 17.6万 | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 16.67万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 1,390万 | 15.55万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.8万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.8万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 18.91万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 19.91万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.8万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.61万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 20.99万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 20.05万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 23.38万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 23.38万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 24.5万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 23.38万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.14万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.15万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.27万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 17.57万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 17.57万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 17.57万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 17.57万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,450万 | 16.22万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,450万 | 16.22万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 18.28万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 1,550万 | 17.34万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,290万 | 14.43万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.8万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.8万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,498万 | 16.76万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.56万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,498万 | 16.76万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.68万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。