ネオハイツ鎌ケ谷
千葉県鎌ケ谷市道野辺中央3丁目6-30 | 築31年 | 2棟
このページは2棟をまとめたネオハイツ鎌ケ谷全体の相場です（成約 90件、うち棟が特定できない事例 30件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20092012201520212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の22.6万/㎡から2026年は25万/㎡へ、17年間で10.4%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では13.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・25件）で、平均2,285万円です。2SLDKが最も高く平均2,582万円、2LDKは平均2,160万円です。
2SLDK
2,582万
7件
2LDK
2,160万
9件
3LDK
2,285万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 2,582万 | 1,440万 | 3,802万 |
| 2LDK | 9件 | 2,160万 | 1,396万 | 3,802万 |
| 3LDK | 25件 | 2,285万 | 1,114万 | 3,507万 |
階数別の㎡単価
1-2階
19件
23.1万/㎡
3階以上
24件
20.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺中央3丁目6-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-05（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 65.39m² ～ 76.14m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 第一建設工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
ネオハイツ鎌ケ谷は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 30件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 90件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1995年 | 3階建 | 49戸 | 30件 | 18.9万 | - | 1件 |
| 弐番館 | 1996年 | 7階建 | 66戸 | 60件 | 20.7万 | - | 1件 |
| 弐番館 | - | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
鎌ケ谷駅
🚉
徒歩5分
鎌ヶ谷駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
鎌ケ谷市立中部小学校
中学校
鎌ケ谷市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオハイツ鎌ケ谷 | 1995 | 49戸 | 24.9万 | 1,880万 |
| エクセレントシティ鎌ヶ谷駅前 | 2021 | 75戸 | 61.0万 | 2,780万 |
| サンクタス鎌ヶ谷ステーションファースト | 2006 | 61戸 | 42.5万 | 2,980万 |
| レクセルグランデ鎌ヶ谷エアリーコート | 2007 | 76戸 | 35.7万 | 2,720万 |
| カーラシティ鎌ヶ谷 | 2000 | 58戸 | 61.3万 | 4,699万 |
| エクセレントシティ鎌ケ谷レジデンス | 2024 | 35戸 | - | - |
| レクセルグランデ鎌ケ谷ブライトコート | 2007 | 86戸 | - | - |
| アーバンパレス鎌ケ谷 | 2025 | 70戸 | - | - |
| コスモ鎌ヶ谷 | 1989 | 124戸 | - | - |
| オーベル鎌ヶ谷1番館 | 1996 | 47戸 | - | - |
| オーベル鎌ケ谷弐番館 | 1996 | 84戸 | 26.1万 | 1,980万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 75.36㎡ | 44.9万円 | 2SLDK | - | 南西 |
| 1,480万円 | 69.78㎡ | 21.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
33件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 17.1万 | 15.1万 | - | - | 30.6万 | 24.9万 |
| 2LDK | 17.1万 | 15.0万 | 20.5万 | - | 18.3万 | 28.6万 | 20.3万 | - |
| 3LDK | 18.0万 | 19.5万 | 19.7万 | 20.4万 | 22.3万 | 28.7万 | - | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.95万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.3万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 29.85万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 29.83万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.28万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.27万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 28.59万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 28.67万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 28.64万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 29.81万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.68万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.25万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.36万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.89万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.3万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.27万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.06万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,288万 | 19.65万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,388万 | 21.17万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 17.12万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.72万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 21.37万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.72万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.59万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 26.34万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 17.12万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.88万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 850万 | 14.08万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,030万 | 17.07万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.96万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.96万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.94万/㎡ |
| 2012年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.29万/㎡ |
| 2012年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.92万/㎡ |
| 2012年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.64万/㎡ |
| 2011年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.27万/㎡ |
| 2011年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,660万 | 22.03万/㎡ |
| 2010年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 17.63万/㎡ |
| 2010年1月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.51万/㎡ |
| 2009年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.05万/㎡ |
| 2009年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 23.03万/㎡ |
| 2009年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。