豊里台の一戸建て相場
千葉県銚子市豊里台 | 40件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県銚子市豊里台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.9万円（成約40件、前年比-21.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均133万円。軽量鉄骨造（128万円）との差は4%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
34件
133万
軽量鉄骨造
5件
128万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
109万
80〜100㎡
13件
127万
100〜120㎡
12件
128万
120〜150㎡
7件
150万
150㎡以上
3件
199万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大13%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
26件
140万
8m以上
14件
124万
平均㎡単価
3.9万/㎡
前年比 ▼21.4%
平均価格
849万円
取引実績
40件
平均面積
221㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
5万
3万
'09'12'14'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
5
築11-15年
5
築16-20年
4
築21-25年
4
築26-30年
5
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100万円
430㎡〜
2.6万/㎡
2025年第2四半期
570万円
200㎡〜
2.9万/㎡
2025年第1四半期
550万円
250㎡〜
2.2万/㎡
2025年第1四半期
600万円
210㎡〜
2.9万/㎡
2024年第4四半期
1,000万円
190㎡〜
5.3万/㎡
2024年第1四半期
560万円
210㎡〜
2.7万/㎡
2023年第3四半期
530万円
210㎡〜
2.5万/㎡
2023年第2四半期
1,500万円
210㎡〜
7.1万/㎡
2023年第1四半期
480万円
210㎡〜
2.3万/㎡
2022年第4四半期
900万円
200㎡〜
4.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（銚子市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-351人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 65,546 | - |
| 2017 | 63,058 | - |
| 2019 | 60,327 | -594 |
| 2021 | 57,589 | -389 |
| 2023 | 55,016 | -434 |
| 2024 | 53,986 | -205 |
所得: 平均322万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 18.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.2%、2050年-46.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
銚子市の一戸建てマップ
銚子市内のエリアランキング
豊里台は銚子市内2地区中2位（上位0%）。
単価3.9万/㎡。
1つ上の春日町とは70%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
豊里台 ◀
―
3.9万