春日町の一戸建て相場
千葉県銚子市春日町 | 37件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県銚子市春日町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.7万円（成約37件、前年比+66.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
146万
100〜120㎡
11件
183万
120〜150㎡
7件
498万
150㎡以上
5件
343万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大89%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
154万
4〜6m
24件
290万
6〜8m
9件
208万
平均㎡単価
6.7万/㎡
前年比 ▲66.6%
平均価格
1,473万円
取引実績
37件
平均面積
249㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
2万
11万
'08'12'14'16'18'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
3
築11-15年
9
築16-20年
6
築21-25年
8
築26-30年
6
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
270㎡〜
10.7万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
310㎡〜
9.7万/㎡
2024年第2四半期
450万円
140㎡〜
3.2万/㎡
2023年第2四半期
2,100万円
165㎡〜
12.7万/㎡
2023年第2四半期
2,900万円
220㎡〜
13.2万/㎡
2022年第2四半期
500万円
90㎡〜
5.6万/㎡
2021年第4四半期
1,200万円
270㎡〜
4.4万/㎡
2021年第4四半期
1,800万円
260㎡〜
6.9万/㎡
2021年第4四半期
450万円
195㎡〜
2.3万/㎡
2021年第4四半期
380万円
155㎡〜
2.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（銚子市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-351人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 65,546 | - |
| 2017 | 63,058 | - |
| 2019 | 60,327 | -594 |
| 2021 | 57,589 | -389 |
| 2023 | 55,016 | -434 |
| 2024 | 53,986 | -205 |
所得: 平均322万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 18.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.2%、2050年-46.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系