ヴェルレージュ習志野
千葉県船橋市薬円台5丁目30-1 | 築28年 | 45戸
推定相場
ヴェルレージュ習志野
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.0万円。周辺エリア平均（29.3万円）を9.2%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）より16.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920112016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.7万/㎡から2024年は36万/㎡へ、15年間で34.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.2万円/㎡
レンジ
72.2〜88.2万円/㎡
市区町村ベースライン
42.9万円/㎡
補正係数 ×1.871
代表面積 72.04㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1371件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・29件）で、平均2,901万円です。5LDKが最も高く平均4,420万円、4LDKは平均2,796万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29件 | 2,901万 | 1,773万 | 3,720万 |
| 4LDK | 4件 | 2,796万 | 2,520万 | 2,998万 |
| 5LDK | 2件 | 4,420万 | 4,272万 | 4,568万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市薬円台5丁目30-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-07（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 54.59m² ～ 85.03m² |
| 分譲会社 | 三井松島産業 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 東洋興産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
習志野駅
京成松戸線
🚉
徒歩11分
北習志野駅
京成松戸線 / 東葉高速線
学区情報
小学校
薬円台小学校
中学校
二宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルレージュ習志野 | 1998 | 45戸 | 32.0万 | 2,680万 |
| グランコート習志野駅前 | 2003 | 56戸 | 47.4万 | 3,799万 |
| ならしのグランドサンハイツ | 1976 | 34戸 | - | - |
| 京成習志野台ハイツ | 1970 | 80戸 | 11.3万 | 550万 |
| ソフィア習志野 | 1997 | 80戸 | - | - |
| ウィンベルソロ船橋薬園台No．2 | 1993 | 36戸 | 33.3万 | 550万 |
| パインズマンション習志野駅前 | 2012 | 41戸 | 43.1万 | 3,680万 |
| ならしのタイニーサンハイツ | 1974 | 27戸 | - | - |
| ガーデンコート習志野 | 1996 | 43戸 | - | - |
| ソフィア習志野台ハーブコート | 1998 | 29戸 | - | - |
| 習志野台セントラルマンション5 | 1972 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.7万 | 31.5万 | 29.1万 | - | 35.3万 | 36.7万 | 39.2万 | 39.1万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | 31.4万 |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.91万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 43.52万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.89万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.8万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.63万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 40.18万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.67万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 40.18万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.27万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.72万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 40.4万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 41.96万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.57万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.89万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.57万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 43.52万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.89万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.03万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.82万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.14万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.82万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.82万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.79万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.14万/㎡ |
| 2011年8月 | 高層 | 5LDK | 85㎡〜 | 3,090万 | 36.34万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.67万/㎡ |
| 2011年10月 | 高層 | 5LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 33.99万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 28.86万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.28万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.03万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,330万 | 20.75万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,260万 | 35.26万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.18万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.57万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。