船橋グリーンハイツ6号棟
千葉県船橋市緑台2丁目8-6 | 築52年 | 10戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.8万円/㎡
レンジ
17.0〜20.7万円/㎡
市区町村ベースライン 40.3万円/㎡
補正係数 ×0.468
補正係数 ×0.468
代表面積 75.84㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 1286件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 90件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・27件）で、平均683万円です。４ＬＤＫが最も高く平均930万円、３Ｋは平均381万円です。
２ＬＤＫ
577万
24件
３ＬＤＫ
683万
27件
４ＬＤＫ
930万
12件
２ＤＫ
454万
6件
３ＤＫ
516万
10件
１ＬＤＫ
516万
5件
３Ｋ
381万
6件
3LDK
883万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 24件 | 577万 | 130万 | 1,929万 |
| ３ＬＤＫ | 27件 | 683万 | 300万 | 1,404万 |
| ４ＬＤＫ | 12件 | 930万 | 326万 | 1,809万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 454万 | 293万 | 622万 |
| ３ＤＫ | 10件 | 516万 | 321万 | 900万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 516万 | 110万 | 809万 |
| ３Ｋ | 6件 | 381万 | 250万 | 504万 |
| 3LDK | 3件 | 883万 | 592万 | 1,395万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市緑台2丁目8-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-02（築52年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
高根公団駅
京成松戸線
学区情報
小学校
船橋市小学校・中学校学区
中学校
船橋市立高根中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 船橋グリーンハイツ6号棟 | 1974 | 10戸 | 7.3万 | 550万 |
| 船橋グリーンハイツ2-8-5号棟 | 1974 | 40戸 | 6.4万 | 390万 |
| 船橋グリーンハイツ2-9-2 | 1973 | 20戸 | - | - |
| 船橋グリーンハイツ | 1972 | 20戸 | - | - |
| 船橋グリーンハイツ2-6-1号棟 | 1972 | 400戸 | 14.3万 | 999万 |
| 船橋グリーンハイツ2-10-3 | 1972 | 30戸 | - | - |
| 船橋グリーンハイツ2-11-4 | 1972 | 50戸 | - | - |
| 船橋グリーンハイツ1-2-1 | 1972 | - | 7.8万 | 590万 |
| モアステージ船橋ヒルズステイツ | 1989 | 136戸 | - | - |
| 船橋グリーンハイツ1-3-1 | 1972 | 30戸 | - | - |
| 船橋グリーンハイツ5号棟 | 1972 | 61戸 | 17.7万 | 1,080万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 820万円 | 75.84㎡ | 10.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.0万 | 15.7万 | 7.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 550万 | 7.26万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.7万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 530万 | 6.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。