船橋グリーンハイツ5号棟

千葉県船橋市緑台1丁目4-5 | 築54年 | 61戸

推定相場

船橋グリーンハイツ5号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

18.9万円/㎡

レンジ

17.0〜20.7万円/㎡

市区町村ベースライン 40.2万円/㎡
補正係数 ×0.469

代表面積 61.17㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 1353件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 89件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・27件）で、平均683万円です。2LDKが最も高く平均1,114万円、３Ｋは平均381万円です。

２ＬＤＫ

23件

596万

３ＬＤＫ

27件

683万

４ＬＤＫ

12件

930万

２ＤＫ

6件

454万

３ＤＫ

10件

516万

１ＬＤＫ

5件

516万

３Ｋ

6件

381万

2LDK

3件

1,114万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	23件	596万	257万	1,929万
３ＬＤＫ	27件	683万	300万	1,404万
４ＬＤＫ	12件	930万	326万	1,809万
２ＤＫ	6件	454万	293万	622万
３ＤＫ	10件	516万	321万	900万
１ＬＤＫ	5件	516万	110万	809万
３Ｋ	6件	381万	250万	504万
2LDK	3件	1,114万	980万	1,281万

物件概要

所在地	千葉県船橋市緑台1丁目4-5
築年月	1972-03（築54年）
構造	61.17m² ～ 61.47m²
階建て	5階建
総戸数	61戸
専有面積	61.17m² ～ 61.47m²

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

高根公団駅

京成松戸線

徒歩20分

学区情報

小学校

船橋市小学校・中学校学区

中学校

船橋市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
船橋グリーンハイツ5号棟	1972	61戸	17.7万	1,080万
船橋グリーンハイツ1-4-5号棟	1973	30戸	-	-
船橋グリーンハイツ1-4-4号棟	1973	20戸	16.8万	830万
船橋グリーンハイツ1-2-1	1972	-	7.8万	590万
船橋グリーンハイツ1-4-3号棟	1974	10戸	11.4万	590万
船橋グリーンハイツ2-6-1号棟	1972	400戸	14.3万	999万
船橋グリーンハイツ1-3-1	1972	30戸	-	-
船橋グリーンハイツ	1972	20戸	-	-
ルネ船橋新高根レジデンシャルヴィラ	2009	150戸	-	-
船橋グリーンハイツ1-5-1号棟	1972	20戸	-	-
船橋グリーンハイツ2-9-2	1973	20戸	-	-

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
2LDK	19.2万	16.8万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	2LDK	60㎡〜	1,080万	17.66万/㎡
2026年3月	低層	2LDK	60㎡〜	980万	16.03万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,180万	19.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。