ウェリス津田沼
千葉県船橋市前原西6丁目6-40 | 築11年 | 58戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の43万/㎡から2024年は47.3万/㎡へ、7年間で10.2%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 63件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.1万円/㎡
レンジ
42.4〜51.8万円/㎡
市区町村ベースライン 40.3万円/㎡
補正係数 ×1.170
補正係数 ×1.170
代表面積 72.76㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1286件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・24件）で、平均4,008万円です。4LDKが最も高く平均4,423万円、3LDKは平均4,008万円です。
3LDK
4,008万
24件
4LDK
4,423万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 4,008万 | 3,575万 | 4,603万 |
| 4LDK | 3件 | 4,423万 | 4,127万 | 5,016万 |
階数別の㎡単価
1-3階
19件
47.9万/㎡
4-7階
8件
47万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市前原西6丁目6-40 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-09（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 71.55m² ～ 88.77m² |
| 分譲会社 | NTT都市開発 |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
前原駅
京成松戸線
🚉
徒歩18分
津田沼駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
中野木小学校
中学校
前原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウェリス津田沼 | 2015 | 58戸 | 45.9万 | 3,320万 |
| ライオンズヒルズ津田沼 | 2000 | 39戸 | - | - |
| ローレルコート津田沼 | 2009 | 72戸 | 42.8万 | 3,450万 |
| ファイン津田沼 | 1981 | 21戸 | 15.1万 | 1,480万 |
| ザ・パークハウス津田沼前原ガーデン | 2019 | 178戸 | 55.1万 | 4,080万 |
| はざまコーポラス | 1976 | 32戸 | 13.2万 | 810万 |
| グランドムール津田沼 | 1991 | 64戸 | - | - |
| デュオヒルズ津田沼 | 2006 | 132戸 | 46.4万 | 3,280万 |
| パークハウス木々津田沼前原 | 2009 | 152戸 | 61.8万 | 4,580万 |
| レアシス津田沼前原の丘 | 2015 | 82戸 | - | - |
| セントラルコート津田沼 | 1994 | 45戸 | 52.1万 | 3,499万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 73.17㎡ | 54.4万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
26件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.0万 | - | 46.2万 | 45.8万 | 48.6万 | 46.6万 | 52.9万 | 47.3万 |
| 4LDK | - | 49.8万 | - | - | - | - | 47.5万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,320万 | 45.94万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.97万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,399万 | 47.51万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,399万 | 47.51万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.97万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.44万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,320万 | 43.04万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.46万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.23万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.46万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.84万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 50.17万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.23万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.24万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.37万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.77万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.37万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.24万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.64万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.2万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.2万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 44.97万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.2万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.2万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 49.84万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.97万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。