船橋二和グリーンハイツ8

千葉県船橋市二和西1丁目8-5 | 築45年 | 2棟

このページは2棟をまとめた船橋二和グリーンハイツ8全体の相場です（成約 4件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

船橋二和グリーンハイツ8

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

18.8万円/㎡

レンジ

17.0〜20.7万円/㎡

市区町村ベースライン 40.3万円/㎡
補正係数 ×0.468

代表面積 71.42㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 1286件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の73%・11件）で、平均665万円です。２ＬＤＫが最も高く平均855万円、３ＬＤＫは平均665万円です。

３ＬＤＫ

11件

665万

２ＬＤＫ

2件

855万

3LDK

2件

840万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	11件	665万	423万	1,054万
２ＬＤＫ	2件	855万	540万	1,169万
3LDK	2件	840万	759万	921万

物件概要

所在地	千葉県船橋市二和西1丁目8-5
築年月	1981-11（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	66戸
分譲会社	大成建設
施工会社	大成建設

棟別の相場（2棟）

船橋二和グリーンハイツ8は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 4件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
5号棟	1981年	3階建	66戸	4件	8.7万	-	-
9号棟	1981年	3階建	6戸	-	-	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉

馬込沢駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩23分

学区情報

小学校

船橋市立金杉台小学校

中学校

船橋市立金杉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
船橋二和グリーンハイツ8	1981	66戸	8.3万	590万
船橋二和グリーンハイツ6－5号棟	1981	18戸	5.5万	390万
アリュージュ船橋ガーデンテラス	1991	12戸	-	-
船橋西二和グリーンハイツ	1986	196戸	8.4万	680万
西二和グリーンハイツ	1986	196戸	8.0万	600万
コスモ船橋フィオーレ	1993	128戸	22.2万	1,280万
金杉台団地2ー2ー34	1971	20戸	-	-
チサンマンション鎌ケ谷	1996	51戸	25.1万	1,780万
金杉台団地2-2-32号棟	1971	20戸	-	-
金杉台団地2-2-28号棟	1971	-	18.2万	888万
金杉台団地2ー2ー31	1971	10戸	-	-

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017
3LDK	9.1万	8.3万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年7月	-	3LDK	70㎡〜	590万	8.27万/㎡
2016年10月	-	3LDK	70㎡〜	650万	9.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。