産業住宅協会習志野台第2アパート
千葉県船橋市習志野台３丁目１６－３ | 築54年 | 2棟
推定相場
産業住宅協会習志野台第2アパート
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.8万円。周辺エリア平均（29.6万円）より60.1%低く、船橋市全体の平均（38.2万円）より69.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万
2013201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.4万/㎡から2020年は12.9万/㎡へ、7年間で13.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では9.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.8万円/㎡
レンジ
26.8〜32.8万円/㎡
市区町村ベースライン
42.9万円/㎡
補正係数 ×0.695
代表面積 78.61㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1371件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 88件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・57件）で、平均1,264万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,343万円、２ＤＫは平均798万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 57件 | 1,264万 | 438万 | 2,100万 |
| ３ＤＫ | 7件 | 1,076万 | 425万 | 1,774万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 987万 | 133万 | 1,976万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,343万 | 945万 | 1,831万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 798万 | 592万 | 1,004万 |
| ３Ｋ | 5件 | 885万 | 500万 | 1,733万 |
| 3LDK | 7件 | 1,322万 | 1,128万 | 1,614万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市習志野台３丁目１６－３ |
|---|---|
| 築年月 | 1972-03（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 54.40m² ～ 79.49m² |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | TC神鋼不動産サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
産業住宅協会習志野台第2アパートは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 14件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 17件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1972年 | 5階建 | 53戸 | 14件 | 12.3万 | 4件 | - |
| 2号棟 | 1972年 | 5階建 | - | 2件 | 12.1万 | - | 1件 |
| 3号棟 | 1972年 | 5階建 | - | 1件 | 12.86万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
北習志野駅
京成松戸線 / 東葉高速線
学区情報
小学校
習志野台第一小学校
中学校
習志野台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 産業住宅協会習志野台第2アパート | 1972 | 53戸 | 11.8万 | 940万 |
| ロイヤルシャトー習志野台 | 2001 | 41戸 | - | - |
| 習志野台セントラルマンション4 | 1972 | 30戸 | 22.9万 | 1,680万 |
| 習志野台セントラルマンション | 1972 | 30戸 | - | - |
| 習志野台団地3-12-7号棟 | 1969 | 20戸 | - | - |
| 習志野台団地3-12-4号棟 | 1969 | 20戸 | - | - |
| 習志野台団地3-12-3号棟 | 1968 | 20戸 | 15.6万 | 750万 |
| 習志野台団地3街区 | 1967 | 40戸 | - | - |
| 習志野台団地3-12-8号棟 | 1969 | 30戸 | - | - |
| 習志野台団地3-12-1号棟 | 1968 | 20戸 | - | - |
| コトー習志野台 | 1996 | 51戸 | 33.8万 | 2,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 61.89㎡ | 17.5万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.4万 | 14.2万 | - | 12.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 940万 | 11.83万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.33万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,160万 | 14.6万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 700万 | 12.86万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.24万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 830万 | 10.56万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.2万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額67,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 65,000円 | 818円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 69,000円 | 868円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。