サンクレイドル薬園台
千葉県船橋市田喜野井5丁目13-2 | 築24年 | 2棟
このページは2棟をまとめたサンクレイドル薬園台全体の相場です（成約 84件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2011201420162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の25.2万/㎡から2025年は43.4万/㎡へ、14年間で72.4%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では40.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 86件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.2万円/㎡
レンジ
46.1〜56.3万円/㎡
市区町村ベースライン 40.3万円/㎡
補正係数 ×1.272
補正係数 ×1.272
代表面積 69.68㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1286件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・29件）で、平均2,440万円です。4LDKが最も高く平均3,506万円、2LDKは平均2,275万円です。
2SLDK
2,363万
6件
2LDK
2,275万
3件
3LDK
2,440万
29件
4LDK
3,506万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 2,363万 | 2,177万 | 2,639万 |
| 2LDK | 3件 | 2,275万 | 2,171万 | 2,375万 |
| 3LDK | 29件 | 2,440万 | 1,850万 | 3,235万 |
| 4LDK | 3件 | 3,506万 | 2,157万 | 4,234万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.4万円で、1-3階（27.3万円）と比べて3.1万円（+11.4%）高くなっています。
1-3階
26件
27.3万/㎡
4-7階
15件
30.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市田喜野井5丁目13-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-07（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 68.00m² ～ 79.62m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 村本建設 大日本土木 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
サンクレイドル薬園台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 84件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2番館 | 2002年 | 7階建 | 64戸 | - | - | - | 5件 |
| 壱番館 | 2002年 | 7階建 | 51戸 | 84件 | 27.6万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
薬園台駅
京成松戸線
学区情報
小学校
二宮小学校
中学校
二宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル薬園台 | 2002 | 51戸 | 50.4万 | 3,800万 |
| モナーク薬園台 | 2006 | 50戸 | 34.0万 | 2,780万 |
| NICガーデンハイム津田沼 | 1989 | 27戸 | 30.2万 | 1,880万 |
| ゼファー船橋薬園台パークグランデ | 1999 | 162戸 | - | - |
| 津田沼第1ファミリーマンション | 1981 | 23戸 | 15.5万 | 1,299万 |
| アルトラージュ薬園台 | 1998 | 52戸 | 29.7万 | 2,480万 |
| 津田沼ガーデニア | 1981 | 12戸 | 8.7万 | 680万 |
| ライオンズマンション船橋薬園台第3 | 1994 | 31戸 | 24.6万 | 1,500万 |
| 朝日パリオ津田沼 | 1994 | 121戸 | - | - |
| レクセルマンション薬園台 | 1997 | 30戸 | 23.1万 | 1,799万 |
| 薬円台ハイツ | 1985 | 4戸 | 13.5万 | 960万 |
いま売出中の物件（6件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,400万円 | 68.48㎡ | 20.4万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 1,500万円 | 68.48㎡ | 21.9万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 2,390万円 | 76.16㎡ | 31.4万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 2,390万円 | 76.19㎡ | 31.4万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 2,490万円 | 76.19㎡ | 32.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 3,650万円 | 75.39㎡ | 48.4万円 | 4LDK | - | 南西 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | 27.6万 | - | 51.1万 |
| 3LDK | 21.7万 | - | 20.0万 | 26.4万 | 32.6万 | 30.8万 | 29.8万 | 35.8万 |
| 2SLDK | 26.1万 | 26.1万 | - | - | - | 31.1万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 32.2万 | - | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,800万 | 50.41万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.48万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,900万 | 51.74万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.04万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.46万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.04万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.14万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.62万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.12万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,099万 | 30.13万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,198万 | 31.33万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,099万 | 30.16万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,199万 | 31.56万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,198万 | 31.33万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.6万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,198万 | 31.33万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 32.91万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 32.87万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 37.03万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.23万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 26.38万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.54万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.99万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.54万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.15万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.15万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.74万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.28万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.77万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.12万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,799万 | 23.75万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.28万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,470万 | 21.6万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.1万/㎡ |
| 2012年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,645万 | 24.17万/㎡ |
| 2012年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.15万/㎡ |
| 2012年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,830万 | 26.89万/㎡ |
| 2012年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.62万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.65万/㎡ |
| 2011年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.15万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。