グランシティレイディアント船橋の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20092013201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34.4万/㎡から2025年は49.8万/㎡へ、16年間で45.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

45.1万円/㎡

レンジ

38.3〜51.8万円/㎡

市区町村ベースライン 40.2万円/㎡
補正係数 ×1.121

代表面積 100㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1353件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・17件）で、平均4,514万円です。4LDKが最も高く平均5,032万円、3LDKは平均4,514万円です。

3LDK

17件

4,514万

4LDK

10件

5,032万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	4,514万	3,840万	5,686万
4LDK	10件	5,032万	4,068万	6,710万

階数別の㎡単価

1-3階

39.4万/㎡

10件

4-7階

38.2万/㎡

10件

8階以上

35.1万/㎡

8件

物件概要

所在地	千葉県船橋市北本町2丁目1-9
築年月	2003-01（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	82戸
専有面積	100.00m² ～ 101.38m²
分譲会社	日本綜合地所
施工会社	さとうベネック
管理会社	大和地所コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉

新船橋駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩5分

🚉

東海神駅

東葉高速線

徒歩13分

🚉

船橋駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩19分

学区情報

小学校

市立塚田小学校

中学校

市立船橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランシティレイディアント船橋	2003	82戸	61.8万	6,180万
ビエネス船橋	1994	23戸	21.1万	1,180万
レクセルマンション新船橋	2001	61戸	45.4万	3,180万
パークホームズ船橋ヒルトップテラス	2006	167戸	-	-
ライオンズガーデン船橋	1999	181戸	59.7万	4,398万
船橋ハイツ	1973	230戸	-	-
プラウド船橋二街区	2013	240戸	101.3万	7,480万
レクセルヒルズ船橋ウエストヒル	2001	80戸	-	-
船橋ハイツ5号棟	1973	230戸	-	-
レクセルヒルズ船橋イーストヒル	2001	40戸	32.4万	2,880万
ブライトシティ船橋	1994	335戸	54.5万	4,980万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	33.9万	-	-	-	-	-	52.8万
3LDK	36.8万	34.1万	33.5万	34.3万	38.8万	42.5万	52.8万	46.8万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	6,180万	61.81万/㎡
2025年6月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	4,380万	43.8万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	4,580万	45.8万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	4,780万	47.81万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	5,280万	52.81万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	4,380万	43.21万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	4,180万	41.8万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	3,880万	38.8万/㎡
2020年9月	10〜12階	3SLDK	100㎡〜	3,580万	35.81万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	3,380万	33.81万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	3,480万	34.8万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	3,180万	31.8万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	3,380万	33.81万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	3,480万	34.8万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	3,580万	35.32万/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	3,580万	35.32万/㎡
2018年1月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,390万	33.91万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	3,200万	31.57万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	3,580万	35.81万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	3,780万	37.81万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	3,380万	33.81万/㎡
2013年6月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	3,290万	32.46万/㎡
2013年3月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	3,400万	33.54万/㎡
2012年2月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	3,380万	33.35万/㎡
2011年1月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,980万	29.8万/㎡
2009年7月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	3,580万	35.81万/㎡
2009年6月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	3,490万	34.9万/㎡
2009年11月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,280万	32.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年5月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	148,000円	1,460円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。