リブポート習志野
千葉県習志野市実籾5丁目8-6 | 築42年 | 20戸
推定相場
リブポート習志野
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.2万円。周辺エリア平均（24.1万円）より12.1%低く、習志野市全体の平均（33.8万円）より37.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320152019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.1万/㎡から2023年は22.6万/㎡へ、10年間で40.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.0万円/㎡
レンジ
36.6〜49.5万円/㎡
市区町村ベースライン
38.0万円/㎡
補正係数 ×1.133
代表面積 75.28㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 465件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,062万 | 620万 | 2,728万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市実籾5丁目8-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-04（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 59.00m² ～ 86.03m² |
| 分譲会社 | 中野建設 |
| 施工会社 | 前田建設工業 中野建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
実籾駅
京成本線
学区情報
小学校
実籾小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リブポート習志野 | 1984 | 20戸 | 21.2万 | 1,490万 |
| ゴールドショップ習志野 | 1983 | 39戸 | 10.9万 | 290万 |
| グラーサ習志野実籾 | 2007 | 45戸 | 44.3万 | 3,180万 |
| ローヤルシティ実籾 | 1999 | 74戸 | 26.4万 | 2,280万 |
| ローヤルシティ実籾B棟 | 1999 | 28戸 | - | - |
| ローヤルシティ実籾A棟 | 1999 | 24戸 | - | - |
| ローヤルシティ実籾C棟 | 1999 | 9戸 | - | - |
| ローヤルシティ実籾D棟 | 1999 | 12戸 | - | - |
| バウス習志野ミモミの丘 | 2024 | 96戸 | - | - |
| バウス習志野mimomiの丘 | 2024 | 96戸 | - | - |
| グランコート習志野 | 1995 | 17戸 | 18.0万 | 1,180万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.1万 | 16.0万 | - | 18.9万 | 26.7万 | 24.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.21万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 24.06万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.33万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.98万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.31万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.73万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.68万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.66万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 450万 | 5.98万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.88万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.96万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。