みもみハイツ
千葉県習志野市実籾６丁目２７－３ | 築53年 | 3棟
このページは3棟をまとめたみもみハイツ全体の相場です（成約 60件、うち棟が特定できない事例 40件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7万/㎡から2024年は7.2万/㎡へ、10年間で2.4%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では21.4%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
10万7万4万1万
201420162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の60,000円から2025年には35,000円へ、41.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.7万円/㎡
レンジ
25.3〜34.2万円/㎡
市区町村ベースライン 36.1万円/㎡
補正係数 ×0.824
補正係数 ×0.824
代表面積 61.54㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 449件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・14件）で、平均960万円です。2LDKが最も高く平均960万円、3DKは平均526万円です。
2LDK
960万
14件
3DK
526万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14件 | 960万 | 481万 | 1,343万 |
| 3DK | 8件 | 526万 | 386万 | 790万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市実籾６丁目２７－３ |
|---|---|
| 築年月 | 1973-07（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 58.93m² ～ 61.54m² |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（3棟）
みもみハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 40件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 60件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1973年 | 地下1階付5階建 | 72戸 | 40件 | 7.6万 | 60件 | - |
| 1号棟 | 1973年 | 5階建 | 30戸 | 8件 | 11万 | - | - |
| 2号棟 | 1973年 | 4階建 | 72戸 | 10件 | 6.3万 | - | 1件 |
| 3号棟 | 1973年 | 3階建 | 18戸 | 2件 | 8.9万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
実籾駅
京成本線
学区情報
小学校
実籾小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| みもみハイツ | 1973 | 72戸 | 7.3万 | 450万 |
| コスモ津田沼イーストコート | 1991 | 28戸 | - | - |
| ライオンズマンション東習志野 | 1991 | 51戸 | - | - |
| サニーハイツみもみ台A棟 | 1981 | 44戸 | 19.8万 | 1,580万 |
| ライオンズヒルズ習志野 | 1992 | 60戸 | - | - |
| ゼクスパーク津田沼東 | 2000 | 35戸 | 32.9万 | 2,590万 |
| ユトリシア | 2010 | 1453戸 | - | - |
| ライオンズヴィアーレ習志野 | 2000 | 66戸 | 33.6万 | 2,598万 |
| フェアロージュ津田沼ボスコ館 | 2000 | 78戸 | - | - |
| ユトリシア1番街 | 2009 | 303戸 | - | - |
| マック実籾マンション | 1968 | 32戸 | 15.0万 | 598万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 900万円 | 61.54㎡ | 14.6万円 | 2LDK | - | 南 |
| 750万円 | 61.54㎡ | 12.2万円 | 3DK | - | 南 |
売買データ分析（22件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 4.9万 | 6.3万 | 4.5万 | - | - | 7.2万 |
| 2LDK | 8.9万 | 13.8万 | 13.8万 | - | 14.3万 | 9.1万 | 8.6万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 450万 | 7.32万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 430万 | 6.99万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 430万 | 6.99万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 630万 | 10.24万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.8万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.15万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 380万 | 6.18万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.3万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.3万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.3万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.3万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 280万 | 4.55万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 390万 | 6.34万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.82万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 300万 | 4.88万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.82万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.82万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.94万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 330万 | 5.37万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 495万 | 8.05万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 240万 | 3.9万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 430万 | 6.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（30件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の43%）で、平均月額61,538円。2LDKなら月額61,538円が相場です。
1K
23,000〜44,000円
30,545円
1DK
32,000〜38,000円
34,833円
2LDK
50,000〜89,000円
61,538円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
17件
5〜8万
12件
8〜10万
1件
全 30 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,414円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 813円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 54,000円 | 878円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 54,000円 | 878円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,535円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,535円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 79,000円 | 1,284円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 89,000円 | 1,446円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 58,000円 | 943円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 975円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,293円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 58,000円 | 943円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 62,000円 | 1,007円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 23,000円 | 929円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,010円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,091円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,172円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 1,778円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,091円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,293円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,212円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 58,000円 | 943円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 975円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 58,000円 | 943円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 975円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。